随着粤港澳大湾区的发展需要，珠海作为区域发展平衡的关键节点，二次腾飞的机遇即将到来。凭其独特的区位优势、政策加持和宜居环境等优势，将首当其冲承接深圳蓬勃的置业需求的优选地。

站在风口上，什么都是关键点。近年来，珠海借力大湾区政策综合导向，不断发力融入湾区“9+2”个城市中。相比之下，珠海则是放开重重限购条件，从而聚集了不少购房者的目光，让湾区的购房者一次喘气的机会。

除了政策上的天时，珠海也在全面升级，占据地利，其强大的集聚外溢功能、高效的资源配置能力和发达的国际交往网络，扮演着关键性角色。

可以，无论是政策利好，还是基础建设的推进，珠海都一骑红尘领跑湾区9城，无疑是实力的最好证明。那么，购房者如果下半年如果想在珠海买房，到底重点关注哪里？

对外地客户而言，不妨可以把目光聚焦在生态宜居够强，位置足够好，但限购没那么严，适合外地人上车的区域：斗门。

特别是从板块价格来看，斗门其实处于洼地,而处于“斗门之芯”的“潜力股”尖峰南板块，你绝对值得拥有！

众所周知，尖峰南片区配套逐渐完善，城市与生态相共处，在这里，不但商圈云集，且依山傍水，繁华与宁静相互交接。

与生态共处，坐享天然氧吧

尖峰南片区内的自然景观资源丰富，更是得天独厚，艳压群芳，景观资源更是在西区首屈一指，不仅拥有3.3公里黄杨河河岸线，坐享南向一线巨幕河景，还与黄杨河湿地公园、华发水郡省级湿地公园相伴，各式景观交相辉映，千亩鲜氧簇拥。

多维交通出行无忧

对于一个城市的发展来说，道路桥梁的通达一向是先锋动力，同样道理楼市发展，交通先行。在建香海大桥、跨鸡啼门特大桥+洪鹤大桥的组合，双湖路+洪鹤大桥的组合，宛如一条贯穿珠海斗门、金湾、横琴的黄金走廊，加速大珠海交通内环形成，将极大的提升了西区的吸引力。

名校环伺 静享书香浸润

尖峰南片区内集聚了斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、斗门实验二小、珠峰实验学校等四所名校，占据最强阵容的优质教育资的高阶生活版图，学府书香环伺，将朗朗书声凝聚成生活寻常的气息，让孩子的未来步步为赢。1字头即可享受到不输市区的教育资源，无疑是学区房一族的首选！

商圈云集，快捷生活一步到位

尖峰南片区商圈聚集，聚集了富元广场、东方墅商业广场、建粤商务中心、世荣峰景广场、万达广场（规划中）、华发又一城商业街等，一站式生活触手可及。

毫不夸张地说，这块能量无限、潜力巨大的沃土正是当红之选，而尖峰南片区云集了华发、富元、五洲、奥园、世荣等知名房企，纷纷为这个版块打造一座又一座当红不让的明星产品，下面，乐居君区位大家盘点一下片区内优质一线河景房，1/2航空新城价，1/4横琴价，刚需价格上车简单！

世荣峰景广场位于斗门区尖峰南片区，是集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体。世荣峰景广场是世荣于2013年以总价1.89亿元竞得的酒店+住宅用地。

据了解，世荣峰景广场共分两期，一期是国际五星级酒店，项目占地面积72346㎡，由主楼、别墅酒店、公寓酒店、商业及住宅组成。二期为住宅项目，建设规模为76484.05㎡，计容建筑面积57876.80㎡，建筑层数30层至31层。

目前项目主推84-141㎡二到四房单位，精装交楼，均价未定，预计3月底开盘，2023年9月交楼。

华发又一城位于斗门区尖峰南片区，是157万㎡生态宜居大城，容积率约1.97，绿化率高达35%。小区内景观空间内容丰富，自然花园中融合多元化的功能空间，其中包括羽毛球场、1.5公里长环形健身跑道、儿童活动区、阳光草坪、芬芳花园、休息廊架、水中栈道、中央景观亭、架空层休闲活动区等。

目前项目主推74-141㎡两到四房，均价约1.35万元/㎡，毛坯交楼。

奥园丽景花园位于斗门区尖峰南片区，占地2.8万㎡，建筑面积约6.5万㎡，容积率约1.6，绿化率高达35%。此外，建有提供舒适活动空间架空层泛会所，功能齐备，涵盖阅读、会客、健身等多种功能健身跑道、球场、富氧小径，满足全龄段健身需求匠心打造，精工出品，用心精筑每一处细节空间垂直绿化。

据了解，目前项目在售7栋83-86㎡三房单位，现楼发售，精装均价约 1.73万元/㎡。

铭泰·建粤商务中心位于斗门区尖峰南片区，由10幢独立商墅及南北地标双子塔办公楼组成，集特色商业步行街、酒店式办公、甲级写字楼于一体的商业办公综合体。

目前项目在售T2的40㎡酒店式办公，精装均价约1.3万元/㎡；在售T1的150-176㎡写字楼，毛坯均价约1.2万元/㎡，预计在2022年12月交楼。

五洲东方墅位于斗门区尖峰南片区，邻近斗门区新行政区，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。占地约23.4万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，绿化率约36%，集别墅、高层为一体的休闲生活社区。

项目自带自建约7.5万㎡商业综合体：一期约2万㎡商业街投入运营，咖啡厅、美容院、超市、教育机构等入驻。二期约5万㎡商业广场意向招商中，集大型超市、特色餐饮、休闲娱乐、儿童/旅游教育、国际影城、高档公寓等于一体。

目前项目在售83-124㎡三至四房高层单位，均价约1.65万元/㎡，精装交楼，预计2024年6月30日交楼。