现在洛阳楼市明显不太景气，洛阳房价还是处于一个下跌周期当中。

洛阳楼市在过去的2月份里面，新房成交量只有9.18万平方米，环比1月份，降低了45%，同比去年也下降了38%。2月份洛阳新房开盘一共推了78套，结果只卖出去了17套，去化率也不行。截止到了2月底，洛阳的新房库存量是422万平方米，去化周期在27.3个月。

洛阳楼市除了库存量比较高以外，都已经把洛阳房价给影响到了，在2月份里面，洛阳新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.8%，新房和二手房房价同时下跌，并且跌幅又都这么大，再加上民间的数据，已经断定洛阳房价的确是在下的的。

现在洛阳楼市还有一个很大的利空，那就是河南要发展强省会城市了，这之前的洛阳副中心城市的定位，就有冲突。洛阳现在的房价也不低了，如果说郑州的虹吸越来越大，只会让洛阳的年轻人被郑州吸走。

以当下洛阳的房价，年轻人只要能在洛阳买得起房，就能在郑州买房。

洛阳房价的下跌周期才刚开始，后期大概率还是会继续下跌的。