浦东“核心”位
张江南
城央著作,森境人居
「同润欣汇名邸」
建面约69-90㎡两至三房
建面约110-141㎡叠墅产品
即将入市
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01.
土拍回顾
2020年9月1日,同润以总价141800万元拿下浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02 ) 09A-03地块。
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项目地块东至汀谷路 南至六灶港西至众安路北至沪南公路,占地24364.4㎡,容积率2.0,总建筑面积72264.03㎡,绿地率35%。
周边情况:距本地块一路之隔的沪南公路对面(PDXC-02)05B-01地块,在2016年6月29日被央企中粮以24.4亿元的价格拍得,成交楼板价达到35744元/平方米,扣除5%的保障房等不可售部分后,实际楼板价达到38300元/平方米,溢价率近236%。
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02.
基本信息
同润·欣汇名邸建筑面积72264.03㎡,项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成,其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。
预计将推建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅,共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流,主入口位于汀谷路,人行主入口位于众安路上。
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同润·欣汇名邸整体建筑为现代风格,通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓,通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。
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社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地,一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。
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中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。
03.
周边配套
同润·欣汇名邸位于浦东新区新场镇,地处南北创新走廊带的交叉点,拥有独特的战略区位优势。
新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇,未来张江生物医药产业化拓展的新空间,张江创新医药产业的新基地。
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交通方面,距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里,可换乘2号线可达人民广场,往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。
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商业方面,项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等,满足生活所需。
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教育方面,项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔;南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套;距离项目2公里处,也是区域内教育资源的集聚地,坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学(笋南路校区),也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。
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医疗方面,项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。
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