继3月最后一周成交破两千后，4月开局又跌入谷底，不足千套，主要受清明假期影响。

据网易房产数据中心统计，上周（4月4日-4月10日）佛山新房网签721套，总建面8万方，环比大跌64%，五区均呈跳水式下跌。

打开网易新闻 查看精彩图片

尽管顺德以2.6万方成交问鼎五区，跌幅74%也是五区最大的。

禅城区成交量跌至两位数，相当于每天仅有约11套的成交，对于区域超50个在售盘来说，绝大部分盘上周都是0成交，去货压力可想而知。

一波未平一波又起，原本3月底楼市已有回暖迹象，随着广佛疫情重燃，防控升级，接下来势必会影响到访量，4月楼市大概率还是低迷状态。

与之相反的是，深圳熬过了3月疫情，4月顺利“摘星”和“归零”，加上指导价即将放松的政策利好，楼市已有复苏重燃的趋势。

据乐有家统计，深圳4月1日-4月6日的成交量，已达到了3月的三分之一，还是在清明假期的特殊情况下。

按照湾区城市轮动的规律，广州跟涨深圳，佛山跟涨广州，此次轮动的周期可能会比较长，但房价蛰伏越久，爆发的空间也越大，尤其是市中心区域，此时仍然是刚需和刚改置业最佳时机。