奔流而上，光速生长。

趁着江广融合的春风，这些年江都“一号路”两边的厂房大面积拆迁，荒夷平地摇身变成高端楼群……

从破茧到蝶变，从舜天路到文昌东路，短短十年间见证江广融合快速发展的风起云涌，“一号路”这些年的变化堪称一部江都变形记！

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从一号路到文昌东路

江都“顶流”究竟经历了什么？

在老江都的眼中，曾经的一号路还是一片灰蒙蒙的私营工业园区，亚威机床、高海化工、舜天工具、舜天服装、扬子江电缆、宝鼎鞋业等企业在此聚集……

转眼间，当下的文昌东路江都段，已然破茧重生，万象更新！东起黄海路，西至仙女庙大桥，洋洋十里却汇集着当下江都最鼎盛的人气！

而这一切都离不开江广融合的时代最强音！

2011年，江都撤市设区，扬州东拓、重心东移。同年，江广融合的概念在《扬州市城市建设“十二五”发展规划》中首次被提出；

2013年2月6日，仙女庙大桥正式通车，原本并不相通的文昌东路与江都舜天路连成一线；

2014年，“舜天路”更名为“文昌东路”，江都“顶流”的辉煌自此不断更新！

在这条中心主轴上，经历了江都的奔涌时代，私房变高楼，厂房变商业体，城市森林破土而出……

倘若非要问城南人，江都变化最大的地方在哪儿，他们一定会回答——“呐，眼前便是。”

① 商业体更新 鼎盛人流不断奔赴于此

在新加坡花园住了十年的赵女士，眼见着写字楼与商业体拔地而起......在她眼里，文昌东路的变化，只能用翻天覆地来形容。

“从逛街去江都商城到好吃又好逛的一号路，大家眼里慢慢都有了‘文昌东路商圈’的存在，还是蛮开心的......” 赵女士说道。

2016年9月28日，江都大润发盛大开业；

2017年12月30日，扬州金鹰江都新城市中心盛大开幕，开业三天销售额突破4500万元；

2018年12月30日开业当天，佳源广场开业当天人流突破了22万人次。

江都最精致的商圈就此交替，新兴潮流品牌不断入驻，从另一个方向引领了江都真实的“每天不一样”。

② 地价房价不断刷新 居民区越来越崭新

在一号路的拆迁进程里，原住民们一面挥别街坊邻里，樯橹灰飞间与旧时代诀别；一面见证机械轰鸣的破而后立，幢幢高楼将崭新的生活铺陈开来……

当下驶入文昌东路，冲天笔直的高层住宅生长其中，形成了一派摩登模样。

与此同时，这些高楼还见证了江都楼市的高光时刻！

2016年，文昌东路沿线楼盘热销，房价逼近万元。2017年，江都楼市如同燎原野火般立刻就燃起来了！

经历过这个阶段的江都人都有印象，金奥文昌公馆、佳源世纪天城等多个楼盘开盘便“日光”。江都文昌东路沿线楼盘“一房难求”，业内人士称之为“一号路现象”。

更加夸张的是，随着江都文昌商圈优质地块越来越少，拍出的地价越来越贵，房价也不断迎来新的突破。

2019年年底，中远房产和广厦地产联合，4.63亿拿下江都南区NO.2019G12地块，楼面地价7103元/㎡！

2020年6月，中央公园以16600元/㎡的毛坯备案价震撼全江都，并在不到一年的时间内火速清盘！

当下，文昌东路周边在售楼盘并不多，仅剩下金奥·文昌公馆与金域文昌两家楼盘。

此外，2021年扬州本土房企华建首入江都，拿下NO.2021G05号地块，成功为江都楼市注入新鲜血液！

当下，项目规划已新鲜出炉，为想要置业文昌东路的购房者们提供了新的选择……

你会发现在这条路上，新旧的交替几乎也就是一眨眼的事情。旧的建筑保留年代的辉煌退下舞台，崭新的住宅区接着开启新的序章……

除此之外，金湾河畔涛声依旧，黄沙变绿林。

三河六岸公园与源头公园一起撑起一片开阔的公共空间。沿河步道两边小清新范十足，晚饭后零零散散的身影在此吸纳自然气息……

实验小学建乐校区也已完成扩建并投入使用，周边的孩子将在更好的学校里看见更远的未来……

现在的文昌东路，无疑正经历着日新月异的最好时代……

-02-

若你问我文昌东路的意义

它是江都与时俱进的传奇！

在未来，已破茧而出的文昌东路江都段，还将继续上演它的华丽蜕变。

① 文昌东路东延 更便捷的交通路网正在成型

从2019年江都公交正式融入主城公交，实行公交“同城同价同行”；到2020年扬州东站顺利通车，越来越多的车辆穿梭在这条笔直的大道上，更便捷的交通路网不断成型！

而未来，文昌东路将继续向东！2021年，江都“十四五”项目预排表中文昌东路东延项目备受瞩目！据悉，该工程西起黄海南路，东至京沪高速，将勾勒出更加浓墨重彩的一笔！

② 重磅规划曝光 江广融合区核心区蓝图兑现

2021年9月20日，江广融合区核心区控制性详细规划优化方案终于曝光！一张五彩斑斓的版图终于呈现在我们眼前！

从规划图来看，江广融合区核心区融合江都、生态科技新城、广陵新城文昌东路沿线核芯区域！

将当下这三个区域内最强劲、最具发展潜力的板块强强联合！未来发展前景不可估量……

③ 新地标崛起 江广中心遇见更繁华的江都

在芒稻河畔，中集江广中心项目建设现场，一辆辆大型运输车有序进出，工地上各类机械正全力工作着。

正在建设之中的江广中心紧扣科创和金融集聚区定位，占地约146亩，建筑面积约26万平方米，其中包括约22万平方米的产业办公、3万平方米的人才住宅、1万余平方米的商业配套，是江都新兴科技产业综合体项目，预计入驻企业年产值可达30亿元……

新规划、新交通、新地标……破茧的文昌东路，正经历、走过城市发展的阵痛，破而后立，光速生长。

最后说：

发展中的文昌东路江都段，就像一张白纸，逐步被填涂上丰富的色彩与天马行空的构想，变成未来所期待的模样。

它在城市进化的过程中被反复沥洗、打磨，这一路走得并不容易，这片区域它承载着众多江都人的期待，也值得更好的未来……

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。