246套房，4天满租！

你没看错，这不是标题党！

这是真实发生的事实，246套房子，4天就能实现满租。

这事发生在成都高新区，换成任何一家品牌公寓，一个新推出的项目，4天内就能实现满租，这是想都不敢想的事情。随便拎出一家品牌公寓，一个两百多套房的项目4天就租满，可能吗？可能吗？绝对不可能实现！

成都高新区南华佳苑保障性租赁住房就做到了，4天，预约登记，选房，签合同，结束“战斗”。

出房，曾经是多少品牌公寓企业头疼的头等大事，求中介爷爷，告流量奶奶，人海战术，砸钱，甚至是优惠价出租，纵使租客虐我千万遍，我待租客如初恋，使用千方百计，必须在爬坡期把出租率搞上去。

言归正传，246套房4天满租，怎么做到的？

第一，政府助力。

保障性租赁住房是登记在住建局官方网站的。

比如成都住建局，进入官方网站之后，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“房源展示”里面进行查看。

选房是从4月17日9:00至2022年4月20日18:00。

各位看官且猜一猜，报名选房登记的人数有多少？

南华佳苑保障性租赁住房项目只有246套房，成功参与报名登记的人数，高达2342人！

这个数据官方已经公示，而且用了很长的篇幅列上详细登记报名者的姓名及身份证号码的表格，真实无误。

登记选房2342人，只有246套房，这何止是供不应求？！这就是活生生的疯抢！平均10个人去抢1套房！

政府助力带来多么惊人的流量，从这个报名登记的人数就可以知道。

什么58同城、贝壳找房、天猫找房、豆瓣、咸鱼，花钱买的流量，在拥有庞大群众基础、企业资源的政府平台面前，被秒成渣渣。

第二，项目品质好，而且租金低于周边。

50平米的一室一厅，卫生间、厨房、生活阳台一应俱全，客厅和卧室都有飘窗。

除了家具齐全，生活阳台上的洗衣机、厨房的热水器和燃气灶、洗手间的洗浴设施等，都配置齐全。

直接看项目图吧。

项目实景图

项目租金是按照最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行，该项目所在区域住房市场平均租金水平为44.49/平方米•月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米·月。按50平方米的面积算，每套房月租金大概为2000元左右。物业管理费为2.18元/平方米·月。

来做个对比，按照成都住建局官方公布的租金平均信息，成都高新区石羊街道，公寓类82.25元/平米·月；高新区桂溪街道，公寓类89.15元/平米·月。

这或许就能解释为啥246套房，2342人疯抢了吧。

第三，租金承诺三年不涨。

成都市民袁静之所以选择申请保障性租赁住房，是因为担心她租的房子租金又继续上涨。

她目前在租的房子住了3年，2019年租金1700元/月，2020年因为疫情没涨租，2021年租金被房东涨到2000元，今年合同到期后可能还会涨。

在选择保障性租赁住房之前，她对租房政策有了系统的了解，3年内都不会涨价，即使涨价，也只是2%左右，幅度不大。

不随意涨租，不担心被随意退租，这是保障性租赁住房能带给租客的另一种安心。

目前公开面向市场的暂时只有这一个保障性租赁住房，而今年，成都提出将筹建6万套保障性租赁住房。

说这么多，寓姐想表达什么呢，保障性租赁住房已经势不可挡，品牌公寓要想不被秒杀，尽量找到可以合作的切入点，赶紧登上这趟滚滚驶来的高铁列车。抓住合作的机会，系好安全带，争取走得更远更长久。

要是实在合作不来，就尽量避开这些列车的停站点。

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