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5月10日，青岛胶州4宗地块正式拍卖，最终成交3宗，流拍一宗，总成交额1.22亿元。青岛金胶州资产经营有限公司以0.77亿元竞得胶州老城区2宗宅地，青岛新城环湾教育发展有限公司以0.45亿元竞得一中小学用地。另有一宗宅地因无人出价而流拍。

▌370281002033GB00220

地块位置：扬州路北侧、市场路东侧

建设用地面积：15144㎡

规划建筑面积：28774㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房用地

起始价：0.68亿元

起始楼面价：2353元/㎡

成交价：0.68亿元

成交楼面价：2353元/㎡

竞得人：青岛金胶州资产经营有限公司

图片来源：

地块所处胶州市中心规划利好较多，周边有群众文化广场、天岳连胜等22个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学第二实验小学、省规范中学胶州市第七中学、二级医院胶州市心理康复医院、购物中心胶州宝龙广场等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的25宗住宅用地中排名第11，其中办公机会、商业要素、医疗要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：

▌370281002033GB00221

地块位置：扬州路北侧、市场路西侧

建设用地面积：2057㎡

规划建筑面积：3908㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

起始价：919万元

起始楼面价：2352元/㎡

成交价：919万元

成交楼面价：2352元/㎡

竞得人：青岛金胶州资产经营有限公司

图片来源：

地块所处胶州市中心规划利好较多，周边有群众文化广场、天岳连胜等20个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学胶州市实验小学、省规范中学胶州市第七中学、二级医院胶州市心理康复医院、青岛福旺家服饰商场等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的25宗住宅用地中排名第11，其中办公机会、商业要素、医疗要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：