一、评价条件

1、商务写字楼在完成竣工验收并投入使用满一年后可申报等级评价。 在完成建筑设计、竣工验收阶段可申请阶段性预评。

2、商务写字楼内主要功能区域应达到同一等级的建设质量标准和管理要求。

3、商务写字楼等级评价应着重突发事件的应急处置能力，突发事件处置的应急预案应作为等级评价必备的先决条件。评定等级前，商务写字楼应在两年内无重大安全责任事故，否则不具备参评和续评资格。

4、申请评价的商务写字楼应具备完整合规的建设、运营服务图纸文件资料档案。

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二、评价体系和方法

商务写字楼等级评定包括：区位与城市设施、场地规划与室外环境、工作场所质量、室内环境与设备设施、运营与服务五个分项的评价，满分为1000分。

分项权重设置符合以下规定：

参评项目评定等级应按评价项目总分确定，商务写字楼等级划分为五星（含白金五星）、四星、三星三个主要等级。各等级所需最低分值应符合下列规定：

五星：总分不低于850分，其中总分高于950分（含）为白金五星；

四星：总分不低于700分；

三星：总分不低于600分。

参评申报咨询：

中国房协商业文化旅游地产委员会

电话：010-57811353 / 13552417005

邮箱：cccrea@sina.com

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