重磅消息，房贷利率，可以低于LPR！

刚刚，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

这意味着，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

根据广州乐居统计，四大行（中国银行、农业银行、建设银行、工商银行）首套利率均为5.2%，二套为5.4%。汇丰银行、渣打银行两家外资银行利率最低，其中首套利率延续4.6%，也就是LPR+0；二套也只去到5.2%。

来源：广州房姐、广州乐居

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