板块不同，命运不同。

今年的日照楼市，受到疫情、政策、经济等诸多方面的影响，各个板块的销售情况，均受到了不同程度的影响。

但不管市场大环境如何，总有几个板块依然格外抢手。

日照置业网通过对在售的40个样本楼盘调查显示:

2022年5月日照市区刚需住宅网签占比36.11%，改善住宅网签占比8.21%，商业网签占比46.45%，其他网签占比9.2%。

抛开商业网签占据不看，可以看出住宅网签仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高！

其中，据日照房管政务网得知：

2022年6月份， 日照经开区板块以网签51的成绩，位列市区第一！

一、为何它如此？

关于这一点，我们首先得明白的就是，日照楼市能稳健发展的底层逻辑，是区域产业与规划的切实兑现，正基于此，才有了日照经开区的大放异彩，于后则是经开区板块的异军突起。

而在规划、产业、人口的落位与布局上，经开区板块的效率之高，令人感叹！

以奎山体育为核心，实现区域价值兑现！

4月30日，第25届山东省运动会主场馆——日照奎山体育中心，其正中央的日照之光体育场正式交付运营，它是日照首个3.6万座体育场馆，结束了日照没有大型体育场的历史。

二、3大在建商场/2大在建医院/1座学校 今年启用

在区域配套建设方面

1、经开区人民医院——开发区首家公立医院，目前已开工，项目工期为730个日历天，计划2024年6月完成建设。

2、日照中西医结合医院，目前主体工程施工已完成，计划于2022年底投入使用。医院定位于特色专科突出发展的二级综合医院，满足群众医疗急救、预防保健、健康检查、计划生育、妇幼保健、医疗养老等需求。

3、裕升利群广场，位于郑州路和秦皇岛路交汇处，项目总投资5.36亿，将被打造成为以临港涉外为主题的“日照新天地”特色商业街。项目目前正在招商中，即将交付，预计年底开业。

4、瑞工时代广场，项目由两栋姊妹楼组成，一栋是16层的商务酒店；一栋是16层商务办公中心，配套商业街以及5089㎡的地下配套农贸市场。据工作人员介绍，4月3日，项目已实现封顶。

5、中骏世界城MALL，位于昭阳路、兖州路、秦皇岛路三条主干道交汇处。项目规划约6.4万㎡，由中骏集团自持经营。

此外，备受关注的秦皇岛路小学，也有了新进展。

据开发区管委调查核实，秦皇岛路小学，目前正在进行瓷砖铺贴、门窗安装等施工，操场等室外配套工程招标已完成，即将开始施工，确保于2022年秋季开学建成启用。

三、栽下梧桐树，引得凤凰来

6月14日，在日照经开区重点项目集中开工活动现场，瑛泰创新医疗器械产业园、现代坦迪斯八速自动变速箱、华王鑫LCM显示模组等13个重点项目集中开工；

项目全部建成达产后，年可实现产值81.19亿元，将成为日照经开区优化重塑产业结构、推动新兴产业崛起的有力支撑和重要引擎。

而在政策支持、人才集聚、产业升级和资本助推等多重因素作用下，一个由政府主导推动的板块，真的是可以用日新月异来形容。

板块价值高质量发展，楼市价值自然有所提升！

在区位优势的带动下，经开区受到了许多房企的青睐，截至目前，包括兴业、安泰、德瑞、爱情等在内的多家房企，已经入驻经开区板块。

而在日照整体房价高昂的背景之下，许多日照本地的购房者，自然就把目光锁定在了性价比更高的经开区板块！

自身发展势头强劲，板块价值节节攀升，在售楼盘价格亲民，客户接受度更高……

经开区板块能有如此的楼市热度，可以说是非常合情合理了。

据日照置业网数据中心统计显示，2022年5月，经开区板块的商品住宅成交均价为8050元/㎡，最低单价仅5300元/㎡，单价相对较低。

2022年5月日照各片区新房均价分布图

经开区板块，依然是日照市区范围内，标准的价格洼地。

短时间来看，板块天时地利人和的优势，还是不会改变的。

相信在奎山体育中心等配套完善与招商引资的双重带动下，板块现有的产业优势，必然会进一步放大。

作为日照刚需板块的先头部队，日照经开区的未来，非常值得我们期待！

（大梨子）

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