涉拆迁！通州曾计划猛投550亿一级大开发区域将迎重要进展…|住总集团|台湖镇|轻轨|通州|通州区

通州“两站一街”一级开发项目再迎新消息！

小编获悉，近日相关网站发布了“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目次渠东一路（站前街次西路～次渠中一路）等四条路道路及综合管线工程设计”的招标公告。

公告显示：

地上建筑规模：

通州区台湖镇次渠东一路起于站前街次西路，终止于次渠中一路，道路全长355.12，红线宽度为20m；

通州区台湖镇次渠东二路起于站前街次西路，终止于次渠中二路，道路全长487.528m，红线宽度为20m；

通州区台湖镇南七街起于次渠中路，终止于次渠中一路，道路全长252.99，红线宽度为20m；

通州区台湖镇次渠中一路起于站前街次渠路，终止于站前街南七街，道路全长389.338m，红线宽度为25m。

道路总长度1484.976m。

地下建筑规模：

次渠中一路

雨水管线：规格为Ф500～Ф1400，长约481.2m；污水管线:规格为Ф400，长约439m；给水管线：规格为DN200，长约551.7m。

站前街南七街

雨水管线：规格为Ф500～Ф1000，长约295m；污水管线：规格为Ф400，长约226.1m；给水管线：规格为DN300，长约363.7m；再生水管线：规格为DN200，长约388.5m。

次渠东一路

雨水管线：规格为Ф500～Ф1000，长约338.7m；污水管线：规格为Ф400，长约265.1m。

次渠东二路

雨水管线：规格为Ф500～Ф900，长约483.8m；污水管线：规格为Ф400，长约395.2m；给水管线:规格为DN300，长约373.1m；再生水管线:规格为DN200，长约355.6m。

以上管线总长为4956.7m。

招标范围：轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目次渠东一路（站前街次西路～次渠中一路）等四条路道路及综合管线工程设计（初步设计、施工图设计），包括新建道路工程、交通工程、照明工程、绿化工程以及相关市政专业管线工程（雨水工程、污水工程、给水工程、再生水工程）的初步设计及施工图设计、施工阶段现场服务、工程竣工验收等。

通州“两站一街”项目效果图

据小编了解，早在2017年，北京住总集团取得“两站一街”项目全部58个地块的一级开发资质，并透露未来将投资550亿元进行建设！

根据此前规划方案透露，“两站一街”规划总用地面积1677公顷，未来将有两个占地数千亩的湿地公园出现在区域两端，中间由一个宽度达五百米的绿化带连接。

此前还发布过“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目造价咨询机构入库（补增）招标公告”，公告中显示项目总投资约10亿元！

公告显示，一级开发项目内8村拆除已中标，范围内的建筑物、构筑物、院地和林地都将拆除！

拆除招标公告：

项目名称：轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目内八村拆除工程

拆除规模：项目范围内约200000平方米

招标内容：该项目用地范围内的建筑物、构筑物、院地和林地的拆除、场地平整、垃圾渣土外运、消纳、清理以及拆除后的场地绿网覆盖等工作。

招标范围：项目内八村范围内集体土地上的住宅、集体士地上的非宅、国有土地上的非宅地上及地下房屋建筑、地基基础及附属构筑物、青苗及地上附着物、地下室、地窖道路、苗木、管涵、桥涵(如有)等拆除工作，渣土清运及资源化处置(消纳)、场地恢复、绿色安全施工、已交房未拆除阶段的临时围挡、已拆除未清运阶段的临时苫盖等。

另据小编了解，此前相关网站还发布了“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目亦庄新城台湖-4区域街区规划交通影响评价报告书编制招标公告”。

招标范围及内容：
(1)完成轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目亦庄新城台湖-4区域街区规划交通影响评价报告书编制

报告包含以下内容：

建设项目概述及现状分析：规划条件及背景交通需求分析：建设项目交通需求分析：外部通道能力及主要节点分析、区域内部道路、地面公交、规划轨道交通、规划停车设施评价区域用地布局优化调整：交通影响程度评价：结论及建议。

据报道，在17号线终点站嘉会湖，还将建设一座世界一流的生态、科技、产业新城——中建嘉会城。

▲中建嘉会城效果图

中国建筑（亦庄新城）总部中建嘉会城展厅，主要展示亦庄新城台湖-4片区嘉会湖附近的企业办公、公共服务、基础设施等方面的建设方案。

据北京亦庄消息，“中建嘉会城”位于亦庄新城台湖片区，规划面积11平方公里，建设规模 380万平方米。“嘉会”取“众美相聚”之义，“中建嘉会城”既世上美好汇聚之城，将应用未来城市科技、践行国家“双碳”战略、融入共生发展理念而建造出来一座未来新城。

中建嘉会城沙盘

项目将以嘉会湖为中心，营造一座国际公园城市，规划建设休闲运动中心、文化艺术中心和湖心商业休闲岛。同时，辐射打造国际人才智慧社区，汇聚国际高端人才，引进产学研一体的信息和健康产业，构建职住平衡的城市空间。

中建嘉会城模型

据悉，展厅还展示了台湖-4街区家园中心，根据北京市住建委公示的控制性规划，家园中心将建设社区卫生中心（药店）、公共停车场（公交站）、养老中心、超市餐饮、社区服务设施，满足附近居民日常生活，预计将于2022年内开建。