昨天，南京的第二批次土拍正式落下帷幕！除2幅流拍地块外，其余42幅地块全部成交，共吸金727亿元。其中，有31幅地块底价成交，6幅地块溢价成交，5幅地块触顶摇号。

南京5幅触顶地块的最终摇号结果出炉

河西中G28地块

经过31轮竞价触顶摇号，被越秀竞得，毛坯限价55000元/㎡，拿地总价约27亿元，楼面地价32367元/㎡！

这是越秀进军南京首个高端楼盘，无论从地段和配套都是最好的选择，预计未来的上市价格会土拍6万/平。

河西南G29地块

经过30轮竞价触顶摇号，最终被中能建城发（葛洲坝）竞得，不设毛坯限价实行差异化定价，拿地总价约45.3亿元，楼面地价39964元/㎡！

葛洲坝再次拿到河西南的好地块，预计未来的价格突破6万/平，这次还会重塑一个中国府吗？

河西南G30、G31两幅地块紧挨着，G30占地面积19048.44㎡，容积率2.4；G31占地面积19275.02㎡，容积率2.4。地块紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。

河西南G30地块

河西南G30地块经过14轮竞价触顶摇号，最终被中北盛业夺得，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约16.3亿元，楼面地价35655元/㎡！

中北在河西再次落子，目前在河西的中北品阁、中北品尚都是其代表作。

河西南G31地块

河西南G31地块经过17轮竞价触顶摇号，最终被奥体建设夺得，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约16.5亿元，楼面地价35668元/㎡！

奥体建设时隔10年再次在河西南拿地，值得重点关注。当年佳兆业城市广场地块的无奈转让，让奥体建设错失了一个发展机遇，从奥南倒下再从奥南站起来，看奥体建设会带来怎么样的产品？

两幅地块的毛坯限价为48000元/㎡，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/㎡，相比于之前上涨了1650元/㎡，预计未来的新房上市价格5万2/平。

百家湖G51地块

经过16轮竞价触顶待摇号，不设毛坯限价实行差异化定价，以总价约17.5亿元被招商拿下，楼面地价26285元/㎡！

附：南京第二批次土地出让详情