了解一座城市的投资热度，可以从土拍窥其大体。

2022年上半年赣州土拍市场的情况如何？我们一起来盘点一下数据：

据统计，2022年1-6月赣州全市一共成交371宗地块，环比上涨10.09%，同比下降26.5%；

成交面积为15033.43亩，环比下降1.9%，同比下降14.6%；

成交金额为89.08亿元，环比下降52.3%，同比下降33.3%。

无论是面积、数量还是金额，刚刚过去的6月份，都是上半年的峰值所在，而1月份则最少。

经营性土地成交情况

2022年1-6月中，赣州全市土地成交中，经营性用地有84宗，成交面积为3111.75亩，成交金额为74.86亿元。

从各月的成交情况来看，6月份赣州市全市经营性土地成交量骤增。

大部分经营性用地成交在下辖县市区，赣州中心城区占14宗，面积为784.92亩，金额为32.8亿元。

从各月的成交情况来看，2022年上半年赣州市中心城区的经营性土地成交量不多，主要集中在3月份和6月份，4月份仅1宗，其余月份为0；其中3月份有9宗，为上半年中心城区经营性用地拍卖高峰。

中心城区经营性用地成交地块详情：

土地流拍情况

2022年1-6月中，赣州全市一共流拍了62宗地块，流拍面积为725.26亩，流拍金额11.21亿。

从各月的流拍地块数量来看，2月流拍最多，为15宗；1月流拍最少，仅3宗。

从区域来看，流拍数量最多的为宁都县，共有18宗流拍；其次为兴国县，共13宗流拍；另外，中心城区中，蓉江新区流拍2宗，南康区流拍1宗。

2022年1-6月赣州全市经营性用地共流拍了57宗，流拍面积为432.11亩，流拍金额为11.03亿元；非经营性地块流拍了6宗，面积为293.15亩，金额0.01724亿。

2022年上半年的赣州出台了多项楼市利好政策，其中土地出让方面，相关政策有土地出让竞买保证金比例下降，出让金交纳延长等，激励房企拿地。

另外，在今年5月份， 赣州市自然资源局发布《近期中心城区公开出让用地预公告》，该公告中中心城区一共有近 41 宗经营性用地出让，其中含住宅地块32宗，商业地块8宗，社会福利地块1宗。

日前，蓉江新区 组织召开了2022年土地出让推介会，邀请了市城投集团、市旅投集团等5家市属、区属国企及保利、中海等15家大型房地产企业参加。而此前，章贡区也召开了土地出让推介会。

预计赣州中心城区下半年将有更多的土地供应。

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