一直以来，青岛“5改2”没有明确的官方回应，最初的消息包含青岛几大中介平台后端及相关主管单位，内容不约而同。

网传具体细则如下：

1.一手房方面：以网签是否满五年为首要条件，其中在18年4月18日为时间节点，房产证是否满足两年期为判定条件，从而得知房屋是否满足交易条件。即网签时间是2018.4.18号之前的，产证满两年就可以交易，如果网签时间是2018.4.18号后的，网签时间满五年，才可以交易。

2. 二手房方面，房产证登记日期满两年，即可以上市交易。

3.满足网签条件，不动产证不满两年上市交易需缴纳增值税，产证满两年免征增值税。

上述网传信息一直没有得到官方确认……今天，这则网传消息终于被官方回应：

网友：你好，之前有消息称即墨区限售政策进行松绑：新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易；二手房拿证满两年即可交易。请问该政策有没有正式施行？如有相关文件在哪里可以查询到？

市住房城乡建设局回应：

2022/7/18 答复信息 您好！在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。您可登录青岛市住房和城乡建设局网站查阅相关文件。感谢您的关注和支持。

网友虽然是即墨的，但是这是青岛市回复，并且说的是全市范围，包含胶州。

来源：胶州政务网