刚刚，江核曾经万人摇的热盘江畔都会上城迎来了交付。

江畔都会上城是2019年12月首开，492套房源吸引了5814组购房者报名，中签率仅为8.5%，精装交付，销许均价为30500元/㎡。

2020年6月的一次加推，350套普通房源，共吸引了11277组买房人报名，中签率仅为3.1%，轰动全城。

江畔都会上城上市销售正逢江北核心区大热，每次开盘都被疯抢。

且当时开盘价3万/㎡出头，与周边的正荣润江城二手房4.3万/㎡的价格形成倒挂，很多投资客纷纷参与摇号，因为买到就是赚到。

江畔都会上城位于江北核心区，临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站，与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。

江畔都会上城俯瞰图

本次交付的是1至6幢，还有7幢还未交付。

小区内部景观实拍

这个曾经掀起南京万人摇的楼盘，收官时价格仅有3.2万元/㎡，交付的消息也得到诸多买房人的关注。

从某二手房网站上看到，目前江畔都会上城已经有多套二手房在售，报价4万/平。

这才刚交付，房东们就迫不及待出售，也许是想观望下市场的反应。 周边目前在售的新房3.6万/㎡-4万/㎡。 4万/㎡这个价格还要另外加上税费，买房人的成本还要额外加35.7万左右的税费，最后实际的买房单价相当于4.25万/平。
当初的八成首付入手江北核心区的炒房客急了，等拿房产证的时候，可能还会迎来一波的集中出货期。

限售期一过就想加价卖，似乎已成为当下南京楼市的一种普遍现象。 尤其是那些刚刚过交付的新盘，只要一脱手，就能立马变现。 而这，也就成为了南京楼市浮躁的根本原因。