各位信阳人民注意，商品房契税补贴办法出台了。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。

凡在信阳市区内购买商品房（不含二手房）且符合信政办〔2022〕39号文件补贴条件的购房人，可采取“先缴后补”的方式享受契税补贴，每套商品房可以享受一次补贴。

信阳发布商品房契税补贴

标准有三：

（一）2022年6月27日前（不含27日），在信阳市区内购买商品住房（不含二手房）但未缴纳契税，2022年12 月31 日前缴纳契税的给予已缴契税 20%补贴。

（二）2022年6月27日后（含27日），在信阳市区内购买商品住房（不含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税 50%补贴；购买非住宅商品房（如门面房、公寓、写字楼等）并缴纳契稅的，给予已缴契税 20%补贴。

以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准（现房按照网签合同时间为准），缴纳契税时间为2022年6月27日至2022年12 月31 日。

（三）购房人已缴纳契税，并已享受购房契税补贴的，如因注销网签备案等原因，申请退还契税的，须将已享受的契税补贴退回后，才能办理退税业务。

市民可以通过网上办理或现场办理两种方式进行。网上办理的话，购房人本人通过手机登录“河南税务”App，注册成功后缴纳契税，或者通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局”网站申报缴纳契税。

无法网上办理的，本人可到信阳市政务服务中心三楼或平桥区政务服务中心二楼信阳市税务局第二税务分局契税窗口审核办理。现场办理需携带住宅或非住宅资料。

商品房契税补贴能否“救市”

契税，是一种专门针对房地产产权变动征收的税种，是向新业主征收的一次性税收。

业内人士认为，目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。

对于商品房契税补贴，网友评论，“很多人现在冷嘲热讽，说松绑有啥用？呵呵，你真是真的接触那些刚需购房者，看着他们一分钱一分钱在那算，能省一点是一点，你就知道了，政府松绑，补贴契税，提高公积金额度，引导银行降利率，真的很有用。”

郑州某房企营销总监分析表示，多地政策的最大亮点在于继续强化契税补贴政策，体现了在当前疫情下政府稳定楼市、刺激交易等导向，后期郑州其他区或许会有跟进情况。

契税补贴是否真的发挥了作用？

答案是肯定的。眼下，购房补贴也在一定程度促进了地产回暖，一些城市的楼市确实开始燥热起来了。机构数据显示，7月前20日，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。

只有市场成交量上去了，楼市才能再次活跃起来，开发商积压的库存才能消化掉，才能有回款，致命的债务问题才可能得到解决。所以不排除下半年，市场成交惨淡、房价持续阴跌的城市仍会出台更狠的购房补贴政策，以此来“救市”。

信阳推出的契税补贴政策，一方面有助于缓解符合条件的购房者因疫情带来的经济压力，另一方面也可以促使契税缴纳周期缩短，有助于缓解区级政府财政压力。

每个人的购房之路，都是一场九九八十难，因此更需慎重。（单栗）