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南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉

7月26日，刚完成出让的嘉定新城

47.4亿元保利+越秀地块

规划有调整

或增建邻里中心！

正在公示，我们一起来看看

01

规划范围

本次规划调整涉及马陆南社区JDC1-2301单元23、29街坊，23街坊东至阿克苏南路、南至崇意路、西至康丰北路、北至崇平路;

29街坊东至阿克苏南路、南至崇教路、西至康丰北路、北至崇福路。

02

规划方案

(1)23-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5高度不变，控制不超过80米。

(2)29-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5高度不变，控制不超过80米。

(3)29-01地块除原规划中综合设置的1处300平方米邮政所外，新增综合设置1处社区级公共服务设施，总建筑面积不少于1100平方米，含居民委员会200平方米、卫生服务站200平方米、日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、健身点300平方米。

03

前期土拍资料

嘉定新城（马陆镇）南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块

地块区位图，仅供参考（南翔生活网标注）

地块位置

东至阿克苏路、南至崇教路

西至康丰路、北至崇平路

地块面积： 73521.2平方米 （折合约110亩）

用地性质： 住宅用地

容积率： 2.5

建筑面积： 183803平方米

成交价：474290万元

房地联动价：49800元/㎡

溢价率：9.8%

竞得人：保利+越秀

小编点评：临近11号线马陆地铁站，周边优质学校资源，生活配套比较丰富。