GD GUANGDA GROUP

打开中国城市化进程的历史长卷，房地产行业一直扮演着先锋者的角色，可以说，城市化的春天，也是房地产的春天。二十多年来，光大地产乘春风浩荡，共时代澎湃，用岁月镌刻奋斗足迹。

1993年，光大地产的前身“东莞市附城光大实业总公司”在东莞成立，从初涉建筑工程，到积累丰富的地产开发经验，并逐步走出东莞，两广并进，打造了“景湖”“天骄”“锦绣山河”等系列超30个城市主流精品项目，斩获多项荣誉，赢得良好口碑，成为粤港澳大湾区具有一定影响力、竞争力的房地产企业之一。

回眸光大地产发展史，无论开发哪个项目，还是走进哪座城市，都有光大人矢志奋斗的身影。未来，光大地产秉承“珍重每个家的期望”理念，以奋力拼搏之姿开启新征程。

上世纪90年代初，改革开放步入了快速发展期，各行各业日新月异，一派生机，房地产业也随之迅速兴起。

上世纪八九十年代的莞城步步高小区 | 图源网络

1993年，附城光大实业总公司在东莞东城正式创立，光大地产事业正式启幕。

发展之初，公司以建筑工程为主，参与了许多住宅、厂房、道路的施工建设，锻造了一支素质过硬、吃苦耐劳的团队，同时积累了丰富的工程建设经验，为之后迈入房地产业奠定了坚实的基础。

1995年，光大地产与堑头村合作开发的首批“光大物业”正式上市，销售项目包括华信大厦、华丽大厦、富丽大厦、富华大厦等物业；1997年，光大打造的首个房地产项目——光大花园正式入市，由于产品地段好、设计合理，性价比高，项目很快被抢售一空。

光大花园 | 图源网络

自此，历经四年的摸索与磨砺，光大地产终于实现了从承建商向开发商的一次“华丽转身”，光大地产再次站上一个新的起点。

光大花园的如期售罄，让公司上下信心倍增。与此同时，改革开放再次送来雨露甘霖，实施商品房预售制度让光大地产上下干劲十足，坚定了公司深耕房地产市场的信念，并将目标瞄向了高端豪宅市场。

光大景湖花园

1999年，光大地产首个大型高端项目景湖花园正式开盘，凭借其超前品质，项目迅速打开市场，成为东莞豪宅市场的佼佼者，公司亦由此迈进快速发展期。

2001 年，东莞市委市政府提出 “一年一大步，五年见新城”的口号，首次提出“新城”概念。次年，东莞市光大房地产开发有限公司正式成立，并紧扣城市化进程的重要发展契机，深耕东莞，为企业迎来第一次华丽蝶变。

那时，东莞房地产市场方兴未艾，光大地产迅速抢占先机加快房地产开发。

在景湖花园之后，光大地产相继开发了景湖春天、景湖蓝郡、景湖春晓、景湖名郡、景湖时代城、景湖荣郡等项目，随着“景湖系列”的持续运作，光大地产积累了大量的建设施工、园林观景、市场营销和物业管理经验，开发项目荣获了水文化生态别墅社区、全国三星级智能化小区、广东省优秀示范小区等荣誉，赢得了社会各界的一致好评。

景湖系列（部分展示）

2007年，光大地产打造的顶级高层豪宅天骄峰景开盘，更是开创了光大地产高端TOP系产品，随后推出天骄御峰、天骄国际酒店等大获青睐，实力印证光大匠造的超高人气与商业价值。

光大地产天骄系列（部分展示）

同年，光大地产推出大型生态大盘——松山湖光大锦绣山河，项目多次斩获国际、国家与省市级荣誉，各省市政府、英国前首相、多国驻穗领事、行业协会、业界专家等均到过项目参观和交流，是国内知名的大型生态大盘之一。

光大地产锦绣山河系列（部分展示）

为顺应时代变化和市场需求，光大地产在三大系列产品基础之上，不断升维创新产品，继而推出山湖城、江与城、锦堂阁、悦湖云邸、江山帝景、江山半岛等众多品质人居，进一步延伸光大出品。

2019年，光大松湖云台作为光大地产战略级新作登场，项目区位优势得天独厚，享城区与松山湖国家高新区产业和生态资源的辐射，项目以其过硬品质，高性价比等优势，备受市场关注。

光大松湖云台

最令人期待的是，黄旗山下，东莞楼市的神秘面纱——黄旗一号终于“浮出水面”，将以崭新面貌呈现于世人面前。

迎着城市化进程的迸发大潮，光大地产除了在住宅领域纵深发展，还涉足商业地产，实现业务横向拓宽。

光大地产商业项目（部分展示）

2003年，光大地产正式吹响进军商业地产领域的号角，首个商业项目地王广场正式开盘；2006年，打造东城十三碗“美食商业街”亮相；2011年，光大地产推出力作彩怡广场；2016年，光大地产开发的时代城广场升级焕新，成为东莞南城西平片区最大的商业综合体。

积极外拓，是光大地产捕捉增量市场、进一步壮大不可或缺的关键一步。

2008年，在银根放松等系列新政支持楼市的大背景下，房地产市场暗潮涌动，房企外拓市场的步伐开始提速。同年，光大地产正式吹响了外拓的号角，首个异地拓展项目落子肇庆，在这座美丽的山水之城，开发占地5400亩的肇庆锦绣山河，致力打造肇庆端州城西魅力人居。

肇庆锦绣山河

奔跑追梦，逐光前行。2009年，光大正式进军广西。

第一个外省项目落地广西钦州，投资20亿元参与钦州CBD建设，打造定位高端的城市商业综合体，包括白石湖湖景公园、天骄国际酒店、高端购物中心、写字楼以及佳宅。

钦州 白石湖CBD

经过十多年发展，公司相继在钦州、桂林、梧州、贺州等城市拓展，项目涉及大健康产业、社区建设、基础市政、高端酒店、教育医疗等多领域，实现由点到线，由线到面转变，形成桂中、桂东、桂南、桂北多线齐发之势。目前，公司已开发的项目面积逾300万㎡，土地储备达2000多亩。

在新发展战略和布局策略推动下，光大地产扎根广西的同时，多线突围，进一步强化了异地项目的规模，又先后进军广东省内广州、云浮等城市，从而形成多城发展，两广并进的格局。

时代在前进，在“变与不变”之间，光大地产变的是不断进步的产品，不变的是对品质匠造的坚守。

光大地产始终秉持“珍重每个家的期望”企业理念，以诚信为本，视品质为生命，致力于为每一户业主、每一个家庭提供优质、舒适的人居环境。

示意图

近三十年来，光大地产秉承“扎根一方，造福一方”的经营理念，始终与城市发展同频共振，深度参与城市升级，与城市共成长。

在东莞松山湖，光大地产作为最早参与松山湖园区建设的主力军，以高瞻的眼光，于2001年全力投身到松山湖园区的建设中，开拓建设了园区内60%主要干道、44栋公建单体建筑，打造旗舰级大盘锦绣山河。时至今日，松山湖已从一片无人问津的荔枝林地，华丽变身为人才、高企集聚的科技新城。

松山湖前后对比

在东莞西平，光大地产是最早一批深度参与西平建设的开发商。当时，东莞人居主城还是东城，西平则是山头密布，零星工业开发的野蛮地，光大地产勇当“开路先锋”，开发景湖系列约服务南城西平15%居民，以及建有多间学校、幼儿园和医疗场所配套设施，如今西平早已发生翻天覆地的变化，成为东莞精奢、高端、繁华的代名词。

西平前后对比

在肇庆，光大地产擂响了“三旧”改造的战鼓，斥百亿匠筑龟顶山新城，大力建设城市基础设施、市政道路、公共绿地等。现今，龟顶山一带摇身一变为现代化江滨新城，完成了“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。

在钦州，光大地产身份从白石湖“建造者”到“运营商”，开发了天骄御景、悦湖云邸多个临湖项目，建设刷新钦州酒店新高度的天骄国际酒店，先后协助政府建设城市配套，打造钦州光大白石湖广场，见证了白石湖CBD的从无到有。

时至今日，光大地产已建造开发项目超30个，实现约50万人的居住梦想，凭借稳健发展的综合实力，荣膺广东省百强民营企业、中国房地产业100强等众多荣誉称号。

乘风破浪近30年，光大地产获得长足发展。未来，光大地产将坚守“珍重每个家的期望”理念，将住宅地产开发作为核心业务继续发力，持续扩大住宅开发规模，加快项目周转，并不断提升产品品质、物业服务水平和附加值，最终提升品牌价值；同时，也积极探索多层次业务转型之路，依托现有项目，精心打造产品线，加大住宅地产、商业地产、产业地产、养老与健康地产等多领域开发，助力集团持续稳步发展。

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