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苏州房贷新政落地，二套结清首付三成，

末结清首付6成。

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最新消息，仙林德基中心预计年底竣工交付。

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倒计时两天

华东首家茶颜悦色双店齐开！

支持刚性和改善性住房需求！苏州商贷新政落地！

最新消息，苏州降首付新政，二套结清首付3成，未结清首付6成。今天开始执行！

图源：引力播

上周五网上传出苏州新政，终于开始执行了。 还是参照上周五（8.12）的对外口径：

名下没有房或者名下只有1套房的情况下，只要贷款结清，就可以3成首付购买二套房；

如果贷款未结清，可以6成首付购买二套房。

图源水印

一、房贷利率：

目前苏州的房贷利率依旧执行4.25%，但根据最近的趋势，房贷利率还有降的空间。

图源水印

二、限购政策：

外地人购房连续缴纳6个月社保即可买房，认定为人才家庭后视同本地户籍，但要连续缴纳满6个月，补缴的不算。

另外如果你是人才家庭并且去人社部门开出了人才证明，那么就可以视同本地户籍，限售三套，当然人才证明有一定要求，具体需要仔细所在区的人才办。

其中，相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

三、限售政策：

从2022年5月9日起，以拿证时间为准，只要是商品房全部限售2年，二手房全面取消限售，之前限售5年/3年的二手房现在全部取消，另外昆山、常熟、太仓不限售。

另外，在购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限约束。

四、限贷政策：

1.首套住房

苏州常熟、张家港两地部分银行首房首贷可以首付两成，但苏州市区内目前首房首贷依旧保持30%首付。

2.二套住房

有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30%；（原5成，部分银行执行）

（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）

有房有贷：最低首付款比例60%；（原8成，部分银行执行）

（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）

3.第三套住房及以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。

仙林德基中心最新进展

预计年底竣工交付

据南京日报消息，今年以来， 栖霞 区将加快建设品质宜居新 栖霞 ，增强建成片区功能。其中提到了， 仙林新市区要积极推动地中海俱乐部、德基商业中心年底竣工交付， 新尧新城要确保攀望科技和金茂项目地块年内顺利挂牌出让，新港片区要招引优质品牌企业参与产城融合发展。

德基文化艺术高端商业中心于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地， 总投资24亿元，是紫东核心区现代服务业提档升级的重量级项目。

目前，项目已初现雏形，工地实行封闭式管理，确保疫情防控和安全生产。据最新了解，商业部分预计年底竣工交付，整个德基文化艺术高端商业中心预计2024年全部建成。

（图源：栖霞视点）

项目总体定位为 ： 将以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，服务于仙林区的风情商业街。

区别于传统的商业街区，德基文化艺术高端商业中心将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。

从餐饮酒吧、休闲娱乐到生活服务，再结合羊山公园地铁站，未来仙林德基将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间。

值得一提的是，项目周边高校云集，包括南京邮电大学、南京大学、南京中医药大学等，人文氛围、流动消费、固定消费较稳定。

后天就开业！

南京首家茶颜悦色双店齐开

华东首家茶颜悦色终于要开业了！

8月18日上午，茶颜悦色南京新街口IFCX、江宁景枫中心双店齐开。

茶颜悦色华东首店落户南京 8月18日率先开出两家

茶颜悦色品牌成立于2013年，是湖南长沙的中式古风茶饮品牌，专注于“新中式趣致生活”。

在创立品牌的前几年，茶颜悦色一直保持着匀速发展。2015年，茶颜悦色开始在长沙的核心商圈迅速布局，第三年开了十几家门店。到了2017年，茶颜悦色茶饮开始不断增加品类，在长沙的名气逐渐增长。

一时间茶颜悦色也凭借着其“海底捞”般的人性化服务，和性价比高的奶茶饮品，在众多的奶茶品牌当中脱颖而出，火爆全网。

图源茶颜悦色官方微博

2020年，茶颜悦色首次走出长沙，进军武汉。重庆是茶颜悦色真正走出长沙的第三城。接下来，江浙区域成为茶颜悦色重点布局的地区，南京则是江浙首站。

南京新街口IFCX为茶颜悦色茶叶子铺，江宁景枫中心则是茶颜悦色游园会店。除了售卖饮品，还会设置伴手礼销售区、品牌文化宣传等空间。

新街口IFCX茶颜悦色店实景图▼

据有关媒体最新报道，茶颜悦色IFCX店主色调为绿色和原木色，店内货架已基本整理完毕，整装待发。店外不时有年轻人驻足拍照，期待8月18日开业的那天。

南京拿下华东首家茶颜悦色意义非凡，从目前社交网络上的评论来看，周边城市的年轻人也已经在跃跃欲试，距离远的甚至要坐高铁来南京购买。（不推荐黄牛加价代购噢）

除了即将开业的这两家，茶颜悦色还入驻了新街口金鹰、水游城、南京万象天地，预计将于9月开业。