每一座城市的中心点，都是撬动城市力量的超级支点。

因为核心区域的界面，也代表了这座城市的风貌与无限想象。

盘点乌鲁木齐六区，论商业繁荣，沙依巴克区必定稳坐第一把交椅。作为乌鲁木齐的“老三区”之一，沙依巴克区本就凭借商贸闻名于西北。

（克拉玛依西街 图源网络）

坐拥“五大商圈”、“三大集散中心”和友好商圈，这里的商业基因是刻在历史脉络中的。

而这其中风头最盛的，莫过于友好商圈。

这里是全疆首个百亿商圈，1.86平方公里的核心面积里，汇聚了41个国际一线品牌和国内知名品牌，同时拥有22家3000平米以上的大型购物中心。

（乌鲁木齐美美2商场 图源：网络）

可以说，在整个乌鲁木齐，很难有哪一个区域能够如此高密度、高能量的聚合起如此多的顶级商业引擎，从而带来改变城市的力量。

而在2022年，友好片区又给我们带来了新的惊喜与震撼——

一座崭新的甲级办公写字楼，这里悄然崛起，并且催生出改变城市核心商圈格局的巨大动能！

友好万科大厦，即将启幕！

（友好万科大厦效果图）

NO. 1｜壹

对于城市来说，只关心于住宅，是没有未来的。

对比住宅，写字楼的意义更加深重，所影响的范围也更加广泛——写字楼意味着人和产业，就业与税收，经济与活力。

对于今年开始飞速发展的乌鲁木齐来说，甲级写字楼的诞生就更加值得重视。

（友好万科大厦效果图）

商务集群涉及到一座城市的形象，如果一个区域内没有顶级写字楼作为封面，那么它的区域气质似乎也总是“差点意思”。

而在友好商圈，就面临着这样的尴尬：区域范围内，虽然商场林立，但是整体却偏向于传统消费型商超，商业气息浓重，而商务色彩却稍显逊色。

很明显，这里需要更高层次、更新动能来改写商务格局。

而恰好亦有城市共同成长的房企为这里带来新的色彩。筑疆来的万科，也在友好商圈落下了惊艳首府的一笔。

自2017年以来，万科以第一批参与棚户区改造的房企入驻沙区克西街，并在这里打造了长达一公里的友好万科天际线。

这里，有高端的住宅产品，有颠覆居住认知的洋房，还有霓虹璀璨的网红街区......

而在2022年，这里也迎来了他的收官作品——新一代城市商务名片：友好万科大厦。

以甲级写字楼，带给这个区域新的商务封面。他，也有众多亮点，在未来十年可能都是无法超越的标杆。

（友好万科大厦效果图）

01

地段好得无可争议

有人说，投资写字楼，其实就是在投资一个城市的未来。

在区域上，友好万科大厦可以说是当之无愧的区域核心。

  • 地理配套方面：它连接克南高架、阿勒泰高架、西环高架，同时门前的克西街也是乌鲁木齐的南北地理中轴，交通的畅达度，可见一斑。

  • 交通出行上：在友好万科大厦0.5公里范围内有多达20条公交线路及BRT路线，同时还有在建的地铁2号线加持，这里的”半小时通勤圈“已经发展成熟。

（友好万科大厦区位图）

  • 行政配套上：临近有色金属集团、新疆地矿局、友好集团、沙区行政联合办公大楼、北园春集团等等......无论是大型的国企单位还是小型的“独角兽企业”，你都可以在这周边找到需要的“企业圈”与“资源圈”。

02

自带城市商务“生态圈”

同时，自带商业的万科已经打造出了成熟的商业街区——万科传奇FUN。

这样的地段天赋和配套衍生，也赋予了友好万科大厦的企业主们一个独特的写字楼生活圈：

楼下的友好万科区就是员工们的小食堂与下班后精神放松的好去处。步行距离内的美美、友好商圈等，就成为了招待宾客、宴请的好地方。

（友好万科大厦效果图）

它在一定程度上也代表了乌鲁木齐未来高端写字楼的发展趋势：

身处城市中心，有酒店、商圈、购物中心的配套，可以实现商务办公全方位的便利和快捷，也能更添加工作与生活的乐趣。

超级地段+超级配套交汇，友好万科大厦已经无形之中形成了一个“超级支点”，来撬动这个区域的商务格局。

NO. 2｜贰

不过，在高楼林立、霓虹璀璨的友好片区，并不是每一栋写字楼都有能够成为界面地标的能力。万科，同样深谙这一点。

在全国以及乌鲁木齐已经拥有了多座写字楼作品的万科，在友好万科大厦上更是给出了更新换代的答案：

01

比肩一线的外立面，重塑城市封面

对于企业来说颜值很重要，企业外部形象和办公环境常常是给合作伙伴和员工的第一印象。

一个好的外部形象相当于企业的“名片”和“门脸”，对于企业增分不少。

为此，友好万科大厦斥资邀请国内外实力佼佼者，共同为友好区塑造更具视野感和国际感的甲级写字楼。

（友好万科大厦效果图）

其建筑设计来自上海洽澜建筑设计有限公司。曾参与了广州白云城市广场、广州天河城东进时代广场、南昌华侨城等多个商业、公共建筑的设计，并斩获国内外无数设计金奖。

（友好万科大厦效果图）

这一次在西北，他也打造设计了友好万科大厦，LOW-E玻璃幕墙+银灰色金属外墙铝板，为友好再塑新的城市天际线。

02精装挑空大堂

精致的外立面，仅是第一印象。内在配套设施，同样重要。

友好万科大厦打造了约10米挑高的精装挑空大堂，以简约、科技水流弧线，来打造满满的商务精致感。

（友好万科大厦效果图）

大堂内设置有访客等候区、咖啡吧等人性化设计。同时还有人脸识别道闸，商务氛围感直线拉满。

03

高端商务电梯

衡量一个写字楼能级最直观的方式，莫过于电梯。

在友好万科大厦，这一点尤其明显：电梯厅墙面采用白色墙砖和拉丝不锈钢线条，品质感十足。

（友好万科大厦效果图）

友好万科大厦还选用了世界上最大的电梯生产、安装服务商——奥的斯电梯，纽约帝国大厦、巴黎埃菲尔铁塔、上海东方明珠，均使用的是该品牌电梯。

整栋建筑内共计12台电梯，办公与商业区分互不干扰，2米/秒的高效体验，同样也是甲级写字楼的独特气韵。

NO. 3｜叁

写字楼，不光有规划建造上的门槛，更有运营服务上的门槛。

对于企业来说，不仅重视空间上的价值感，同样重视办公中的体验感。这就对写字楼的运营服务能力有了更高的要求。

新疆万科也在持续思考办公空间打造和资产的长期稳健增长。配备优质的商办物业来提升楼宇的运营服务水平。

（友好万科大厦效果图）

万科物业与享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司——戴德梁行合资成立合资公司，提供高品质的商办物业、综合设施管理及全生命周期的资产管理服务。

目前，万物梁行已经成为了百度、腾讯、阿里集团、香奈儿、爱马仕等行业领军品牌的物业选择。在未来，这样的物业服务，同样也将出现在友好万科大厦之中，带来更高维的商办生态系统。

此外，还有约74%的超高得房率、约3.8米的标准层高、建筑面积约159㎡——2052㎡的多样化办公空间，来满足不同企业的需求。

当下的乌鲁木齐，在万物更新，也在快速发展。无数有想法和有能力的企业在喷涌，也有不停歇的招商引资步伐和即将入驻的实力企业。

拥有更具腔调、更有品质和舒适度的办公环境，必定也是很多企业家的追求和夙愿。

NO. 4｜肆

从老迪化城到如今的首府城市，从西北边陲到国际化大都市，乌鲁木齐在经历着城市发展的巨变。而70年风云变化，乌鲁木齐的中心，依然是友好商圈。

如今的友好商圈，不仅仅担任着商业的发展与便利，也有着办公产业、商业精英、独角兽企业在这里汇聚。带来助推城市经济繁荣的力量。

（友好万科大厦效果图）

友好万科大厦与它所绵延开的“一公里天际线”，也在通过优质的写办产品、区域焕新能力来把更有的人留在友好。

同时，也必定将要吸引来更多有想法、有实力、有动能、有品位的企业，带来更多的经济活力。一张崭新的城市封面——友好万科大厦，也在续写着城市中心的传奇。

今后，出入此地，也依然是大人物。

再等若干年，回看友好，中心依然在此。

本广告图片及文字仅作为说明使用，不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同（预售）》及合同相关附件为准。开发商：新疆大得房地产开发有限责任公司。投资商：万科新疆企业有限公司。制作时间2022年8月。