近日，常州又有一个项目因为施工缓慢引来了热议，该项目在明年1月即将交付一期的情况下，目前楼栋外立面、绿化、车库等部分工期进度不明朗，业主们对此担心项目无法按时交付。

这个项目即为位于经开区的旭辉都会江来，项目前期由旭辉和锦艺联合开发，但在锦艺出现资金问题后，目前是旭辉全盘接手。

2019年10月23日，经过40轮竞价，锦艺以6063元/㎡的楼面价竞得了劳动路北侧、宛沿河西侧地块，该地块在当时也是整个经开区的第二大地块。

2021年初，项目设计方案曝光，整体拟建28栋住宅，其中由11栋高层和17栋小高层组成，最初的宣传案名为锦艺天章。

当年4月，项目宣布与旭辉合作开发，案名定为锦艺旭辉·都会江来。

2022年初，伴随着整体大环境的趋冷，拿地开发商锦艺也陷入了资金流紧张的问题，其位于全国各个城市的项目开始出现不同程度的延期、停工等情况。

常州的锦艺旭辉·都会江来自然也避免不了这样的情况，所以早在今年6月，项目就已经发布了顺延交付告知书，表明无法在明年1月完成交付，会就此顺延，具体期限未定。

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就在近期，也有部分业主前往项目工地，拍摄了目前工地的工期情况，可以看到，目前工地整体施工情况不容乐观，大部分都处于未完成状态。

此外，原定于明年12月份交付的二期，则更是从去年年底开始就几乎陷入“停滞状态”，工地积水情况比较严重。

针对这样的情况，业主们显然都坐不住了，毕竟尚澜屿境的例子还历历在目，所以近期部分业主也前往项目售楼处进行了沟通。

但好在沟通情况比较良好，在开发商、业主、相关部门的协调之下，整体的协商情况也比较明朗。

1.资金出现问题的锦艺目前已经退出项目，该项目由旭辉全资接手，资金上的问题相对安全；

2.工程进度问题会由相关部门督促，会尽力争取在规定时间内向业主进行交房；

3.开发商旭辉也表示，后期的工期进度将会透明公开，及时对业主进行公示；

目前常州出现停工，延期交付情况的楼盘还是有不少的，如尚澜屿境、三盛璞悦湾、融信澜悦、宝龙三期、绿地名墩道等等。

其中有的得到了解决，有的则还是遥遥无期，业主们苦不堪言。

针对这样的情况，官方也在7月强势出手，银保监会表态将支持地方政府积极推进“保交付”工作，全力以赴保交楼、保民生、保稳定。

主要核心内容为：

‍1、配合压实企业、股东等相关各方责任；

2、银行要积极履行自己的职责，主动承担社会责任；

3、银行主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

4、个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。

5、有效满足房地产企业合理融资需求，处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

在银监会发声后，地方也更有了方向，不少城市/区域开始成立风险化解处置小组，推进项目正常运行。

虽然官方层面的保交楼工作有利于树立买房人的购房信心，但如果想要绝对的安全性，还是建议选择央国企项目或者二手房，是更为稳妥的选择。

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