融创春城書院的“融创”二字没有了？|售楼部|汉鼎|置业|观邸

“融创春城書院售楼部，‘融创’两个字不见了，是开发商换人了吗？融创退出开发了？”这两天，有途经市体育馆附近的市民向记者反映。

之前被曝“停工”的春城書院项目目前是什么情况呢？融创退出开发了吗？记者进行了实探。

置业顾问称

“融创即将退出项目”

10月27日下午，记者在春城書院项目工地附近看到，3号楼顶挂出“喜封金顶”字样条幅，靠近菱角塘路一侧的工地大门敞开，有施工车辆出入，建筑立面上的外挂电梯在运行，内部施工声音较大，工人进进出出。门卫介绍，项目已于8月底复工，现在工地上每天有两三百名工人在施工。

3号楼已经封顶，现场有工人施工

融创云贵官方微信公众号10月24日发布的消息显示，截至10月20日，春城書院1号楼主体建至21层、2号楼建至16层、3号楼封顶完成、5号楼建至22层。

正在建设的春城書院项目

春城書院目前在建和销售的是一期地块，共5栋住宅。置业顾问介绍：“10月初，云南汉鼎投资有限公司正式介入销售，融创即将退出项目。已经在走协议的各项流程了，现在建设和销售都是汉鼎在做，售楼部已经没有融创的人了。”

该置业顾问还表示，目前整个项目资金充裕，建设进程也很快。“项目今年停工了几个月，所以汉鼎公司介入销售后，将已支付购房款的业主召集到一起，通报了工程进展。“按照我们目前的排期，明年春节前一期地块的所有楼栋都将封顶，明年6月前完成所有绿化，七八月份完成外立面施工，明年12月交付业主。”

工人正在施工

记者在现场看到，春城書院项目门头上原有的“融创”二字确实已经拆除。那么，融创真的退出项目开发了吗？

原项目门头（来源：融创云贵）

项目门头已没有“融创”二字

记者致电融创云贵相关负责人。该负责人介绍：目前春城書院项目的销售由汉鼎公司负责，汉鼎早在2020年就已经回购了春城書院的大部分货包。“现在销售的房源就是之前汉鼎回购的。但具体股权会不会变更，怎么变更，要以官方消息为准。”

置业顾问介绍，春城書院目前在售的是1栋2单元和2栋，户型在129—260平方米之间，精装修交付，均价约27000元/平方米。如果办理按揭贷款，交房前，开发商将每月补贴业主9000元的月供，算下来每套房优惠约10余万元。目前，该项目可使用公积金贷款，首套首付比例为20%，商贷利率最低3.95%。

售楼部正常开放

开发公司股权暂未变更

春城書院项目的开发商为昆明大公融滇置业有限公司。爱企查数据显示，其股东分别为云南融科科技产业投资有限公司（融创持股51%）和昆明大公滇合置业有限公司，两家公司的持股比例分别为68.7%和31.3%，从目前股权比例看，融创仍然是大股东。

来源：爱企查

2020年10月30日，大公融滇置业有限公司拍得一环边一块面积约34亩的土地，作为开发融创春城書院项目的地块，2020年11月开放项目售楼部。因多种原因影响，项目于今年1月停工后始终没有进展，眼看原定于2023年9月份就要交房的项目迟迟没有动静，业主很着急，曾多次反映情况。

那么，春城書院项目和云南汉鼎投资有限公司是什么关系呢？

查询得知，云南融科科技产业投资有限公司的另一个股东，就是云南汉鼎投资有限公司，占股49%。云南汉鼎投资有限公司成立于2011年7月，注册资本为1亿元。公开报道显示，汉鼎与融创合作由来已久。

春城書院是否会被汉鼎全权接手，目前还没有官方消息。但可以确定的是，该项目已复工。

融创人民路1979项目预售资金

已被调整为“一级监管”

融创在人民西路沿线开发的，还有融创人民路1979项目（备案名：实力观邸小区），也有“施工进度缓慢”的问题。9月15日，该项目业主在人民网地方领导留言板上反映：“该楼盘7月底至今又停工了，希望尽快全面复工。”

对此，9月29日，西山区住房和城乡建设局回复称，受房地产市场下行及疫情影响，开发商资金压力较大，存在拖欠部分工程款及农民工工资、工程进度缓慢的情况。

“针对这些情况，西山区住房和城乡建设局搭建沟通交流平台，主动下访召开业主见面会，通报项目最新进展，积极答复业主诉求。2022年6月14日，市住房和城乡建设局同意按西山区人民政府意见，将‘实力观邸小区（A1地块一期）’项目预售资金监管等级上调为一级监管，2022年7月29日已完成第一笔申请监管资金838.19万元，用于项目复工建设。为多渠道筹集复工资金，西山区住房和城乡建设局已向市住建局上报了实力观邸项目待交付住宅专项保交付资金的借款申请，如申请成功，将为项目复工增加一个资金来源渠道。下一步，为把‘保交楼、保稳定、保民生’工作目标落到实处，西山区住房和城乡建设局将加强资金入口、出口把控，确保资金封闭、安全运行，顺利推进项目建设收尾交付，维护购房人合法权益。”