10月26日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布梅林街道奥士达片区城市更新单元改造意愿公示，该改造范围包含奥士达物业和同得仕大厦，同得仕大厦于2020年以超3亿港币完成大宗交易。

奥士达片区城市更新单元位于深圳市福田区梅林街道，位于梅华路、中康路交汇处东南侧，申报拆除范围用地面积10901.7㎡，拟拆迁建筑面积27543.84㎡。航天科工深圳（集团）有限公司申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

（更新意愿汇总表）

据了解，项目范围内的同得仕大厦于2020年3月被森峰有限公司以总代价2.76亿人民币(约3.04亿港元)从同得仕集团手中购入。

根据同得仕集团公告，于2020年3月31日，同得仕公司已与买方森峰有限公司订立买卖协议，以出售公司直接全资附属公司昇阳(海外)的全部已发行股本及相关贷款，总代价为2.76亿元(按协定汇率换算相当于约3.038亿港元)，将由森峰透过香港持牌银行所出具以公司为抬头人的银行本票以港币结付。昇阳（海外）持有一座名为“同得仕大厦”的工业大厦，位于深圳福田区北环路市政二号路，该工业大厦土地用途为工业用地上，总建筑面积约为1.1万㎡，占地面积约为4319.4㎡。

另有消息称，森峰公司是内地某房地产投资公司借壳用于购买此项目的主体，由于该公司是英属注册，因渠道限制，目前并无任何数据表明该买家与内地哪一家投资机构有关联业务或股份从属关系。

（拟拆除重建范围图）

项目申报主体为航天科工深圳（集团）有限公司。

航天科工深圳（集团）有限公司是一家由中国航天科工集团公司、中国华腾工业有限公司、中国航天科工飞航技术研究院共同出资设立的全资国有企业。公司直接投资控股了20余家企业，并参股中兴通讯等多家大型企业，公司总部还分设国际贸易分公司、市场营销分公司、国际业务分公司、物业分公司、电气研究院等研发或经营单位。公司自2002年组建以来，资产总量、业务规模以及盈利能力均有了大幅增长，目前已经发展成为了一家集国际贸易、物业地产、工业制造、智能电网、旅游酒店于一体的大型企业集团。

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。