我国的房地产行业改革二十多年来，全国几近乎所有的大中小城市，住宅的销售价格都呈现逐渐增长趋势。期间有过短暂的下跌，但持续的时间不长，而且每次下跌呈现的特点都是幅度小范围大。近一年时间里我国楼市之冷清局面肉眼可见，此时人们能以更低的价格，入手一套各方面条件比之前更好的住宅，这正是那些预算不足、收入水平不高的家庭，可以趁机买房的大好时机。我们都知道房价的变化，受相关部门宏观调控的影响，而这种调控是综合考量后才出台的，因此房价的涨跌，都是会维持一段时间的趋势。部分消费者看到这样的情况，就会心怀对房价仍旧会下跌的较高预期，想着等等看试图以更低一些的价格，买到性价比更高的住宅。

这样的想法固然没有什么错，但这种贪小便宜的心理，很容易被一些售楼人员利用，在此提醒大家，就算销售给出的优惠再多，我们也别轻易购买以下2种类型的房产，来一起看看：

第一，郊区房

相较于市中心的房子来说，距离郊区越近的住宅越便宜，这是很正常的现象。可毕竟一分价钱一分货，郊区没有便利的交通、良好的其余配套资源，因此人们生活在此的便利性很难得到保障。在市区上班的年轻人，每天将要耗费大量的时间上下班，开车费油坐公交又太费事。身体状况不是很好的老年人，平时生活在此时可能没有什么大问题，一旦突发疾病，特别是在大晚上的时候，可能会因为路途遥远，错过最佳的抢救时间，进而留下后遗症甚者是命丧当场。虽然近些年来相关部门一直在强调区域要协调发展，但很多时候考虑到投资的回报率，郊区的各项配套要真正完善起来，需要一定的时间。单从这一点来，郊区房也鲜有升值空间，这样缺少投资价值的房子，基本是谁买谁后悔。

第二，路边房

要不要买路边房，已然成为近些年来饱受争议的热点，因为其具备的优缺点都异常明显，优势有价格便宜、通风采光条件好、出行比较便利等等。但相较于这些优势而言，我认为其具备的缺点，显然更多一些也更能影响到人们的日常生活。

  • 首先是不分昼夜来来往往的车辆，会发出不少的噪音，白天人们不在家的时候还好说，每每到了晚上偶尔个人的睡眠质量，或许难以得到保障；
  • 其次车辆路过扬起的灰尘，会吹到住户的家中，无形中增加大家每日的家务量；
  • 最后就是路边的低层，非常容易被盗，因为不法分子就算不进入小区，视野适当的话也能看到低层住户家中的一些情况。

综合以上3点来看，路边房在市面上转手率普遍较低。近一年时间里，为了增加新房的销量，相关部门出台了各式各样的救市政策，这无疑是削弱了二手房的价格优势。在这样的楼市大环境下，路边房作为二手房想售卖一个好价钱，整体的难度将再上一个台阶。