11月15日，曲江新区官网发布最新规划公示《大明府项目建设工程规划公示》。

大明府项目位于曲江大明宫范围内，玄武路以南，太和路以西，汇林华城小区以北。该项目新建住宅楼伍幢，公建配套楼一幢。项目总建筑面积为51622.6平方米，其中地上建筑面积37051平方米，地下建筑面积14571.6平方米。实设机动车停车位415个，非机动车位9个。 项目容积率2.5，绿化率35%，规划214户。

陕建大明府项目是陕西峰宏品筑置业有限公司（ 陕西建工房地产开发集团有限公司） 开发。该项目是陕建地产在今年6月份西安首轮集中土拍中摘得地块。

陕西峰宏品筑置业有限公司是陕西建工房地产开发集团有限公司全资控股子公司。

陕建大明府项目位于大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西地块，分为两个地块约为44.462亩。地块一地籍编号QJ10-10-262,面积14820.72平方米（折合22.231亩），地块二地籍编号QJ10-10-263，面积14820.83平方米（折合22.231亩），容积率：地块一不大于2.5；地块二不大于5.5；建筑密度：地块一不大于20%；地块二不大于55%；绿地率：地块一不小于35%；地块二不小于25%。 最终陕建地产以起始价62000万元，楼面价5299元/平米，挺进大明宫板块。

陕建大明府位于大明宫金茂府南侧，土地出让时，规划要求80米限高的建筑红线要求。因此项目整体来看，整个社区住宅用地仅有22.231亩，体量并不大，同时限高，且容积率较低，项目的品质也是值得期待的。

陕建大明府处于5200亩的大明宫国家遗址公园，也是目前城北配套完备，最为宜居生态板块，同时也是目前竞争最为激烈的板块之一 。“大明宫四府” 即大明宫金茂府、大明宫紫檀府、大明宫璞悦府和陕建大明府。

三条地铁加持：地铁4号线(运营)、8号线(在建)、10号线(在建)，通达全城无缝切换，便捷出行。“大明宫-太华路”核心商圈，大明宫万达广场、四海唐人街、大明宫钻石店、大明宫购物中心等综合体聚集，商业规模大，生活便利性不言而喻。唯一的短板就是教育资源。

其次又是陕建地产进入大明宫板块的首个项目，国企开发，未来交付有保障。

目前大明宫的待售没有价格公示的项目有大明宫紫檀府和中海开元壹号紫宸。

1.中海开元壹号紫宸位于大明宫板块太元路以北，马玄路以西。项目占地面积28020.4㎡（约42亩），用途为居住用地。总建筑面积101283㎡，容积率2.46，绿化率31.25%。规划6栋9-11层洋房，共257套，面积为190㎡、251㎡，本次为毛坯产品。总户数257户，建筑限高24/36米，幼儿园3--4F。项目纯洋房洋房住区，产品稀缺性不言而喻。均为9-11层洋房，户型面积也是以改善为主。

2.大明宫紫檀府项目位于西安曲江大明宫遗址区马旗寨路以东，红旗铁路线以西，问学路以南，玄武路以北。大明宫紫檀府项目新建住宅楼7幢（4栋高层和3栋洋房）；公服配套楼1幢；幼儿园1幢。项目容积率3.5，绿化率30.48%，总户数662户。

大明宫板块西安主城区宜居，配套最为完备的板块，同时也是品牌房企强势入驻的板块，竞争不仅是品牌竞争，也是产品里竞争。陕建大明府值得期待。

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528