来源|赢商网（ID：winshang）

作者|苏珊 胡雨晴

头图来源|视觉中国

12月20日，“赢商网大会暨『赢商网百强榜』研究成果发布”将在上海举办。

在传统的指标之外，购物中心行业还应该注重前瞻性。

轻资产目前正在成为行业的关键趋势。

相比较重资产模式而言，轻资产模式下的资金状态更加安全稳健，帮助企业将大部分注意力集中于集团的核心业务上。

在目前的市场中，位置好但运营能力不足的项目，业主方由于对运营现金流有更高的期待，开始倾向专业的商管公司进行管理，以提升运营效率。

更多商管公司开始牛刀小试，或者大规模进入轻资产轨道。 对于品牌力强，运营能力强的企业而言，当下正是拓展的机会。

绿色认证是资产管理能力和意识的外显指标。

后疫情时代，叠加着“双碳”目标——2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和，负责任投资成为主流。投资者把绿色理念、可持续性、ESG等议题纳入基本分析，以识别企业或资产是否具有成长性、重大风险以及资本溢价。

逐“绿”而上，已然成了头部商业地产企业抢占市场的新赛道。而绿色认证之路，见证着企业角色之转变，重塑着商业产品之迭代与认知。

数据说明： 轻资产统计口径：含母公司委托管理、品牌输出及管理、整租等模式； 轻资产项目统计时间：截至2022年10月27日； 轻资产项目统计范围：全国已开业及筹开项目； LEED认证：LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 能源与环境设计先锋）是一个绿色建筑评价体系。 LEED认证由美国绿色建筑委员会（USGBC）运作，是目前全球各类绿色建筑评估中最完善、最具权威性的评估标准，被誉为绿色建筑界的“奥斯卡”。统计时间截至2022上半年，仅统计中国大陆地区已获得LEED认证的项目。

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轻资产商业项目（已开+筹开）数量最多的三个企业是？

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1、万达商管

2、华润万象生活

3、爱琴海集团

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轻资产商业项目（已开+筹开）体量最大的三个企业是？

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1、万达商管

2、华润万象生活

3、爱琴海集团

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在内地拥有最多数量LEED认证购物中心的三个企业是？

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1、太古地产

2、香港崇邦集团

3、瑞安新天地

04

在内地拥有最大体量LEED认证购物中心的内地民营企业是？

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印力集团

05

中国第一栋LEED认证商场是？

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哈尔滨乐松购物广场

（LEED BD+C：核心与外壳银级）

运营商：

哈尔滨乐松文化发展股份有限公司

赢商网“2022年度零售商业地产企业综合实力TOP100”将在12月下旬在上海举办的赢商网大会上发布。

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