近日，江门市区首宗新型产业 （M0） 用地挂牌出让！

地块位于高新区26号地龙溪路和新港路交界处东北侧，用途为混合用地，含新型产业用地（M0）及商业服务业设施用地。

出让建设用地面积86851.1平（约130亩），起拍总价16937万，预计12月23日10时竞拍。

▲地块位置图，仅供参考

根据出让要求，该地块产业类型为安全应急产业项目用地，总投资额不低于23亿，要求取得建设用地之日起5年内达产，整体达产后年产值≥15亿元。

那么地块详情如何？

本次挂牌地块位于高新区26号地龙溪路和新港路交界处东北侧，用途为混合用地，含新型产业用地（M0）及商业服务业设施用地。

具体指标方面，出让建设用地面积86851.1平（约130亩），容积率为3.0-4.0，计容建面260562-347416平，其中商业计容建面所占计容总建筑面积的比例≤30%；

新型产业用地配套行政办公及生活配套设施的计容建面占新型产业总计容建面的比例≤30%，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，起拍价为16937万。

根据出让要求，本宗地产业类型为安全应急产业项目用地，项目投资总额不低于23亿，其中固定资产投资不低于20亿元；项目投资强度≥1536万元/亩。

新型产业用地项目须自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产，整体达产后年产值≥15亿元。

此外，竞得人须建设、运营高标厂房、产业孵化楼、工业邻里中心和相应的生活配套设施。

且新型产业用地配套的行政办公、生活服务设施建筑不得单独分割转让、抵押，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

再来看看安全应急产业发展情况。

去年，江门市第十四次党代会报告提出要建设安全应急产业，加快形成“安全应急产业园区、应急管理学院、应急科普体验中心、大湾区应急物资储备中心、全国重点实验室”五维一体发展格局。

▲五维一体

如今经过一年多建设，五维一体基本已经成型，尤其安全应急产业园，不断加快推进，版图不断扩大。

据早前规划，安全应急产业园规划用地面积约375.23公顷（约5628亩），范围东至马鬓沙河，南至会港大道，西至礼睦路，北至一行路，规模十分宏大，分四期开发、建设。

▲安全应急产业园规划范围

其中，一期规划2850亩，第二、三、四期分别规划850、850、1360亩，作为远期发展区。

而根据早前一期、二期、三期、四期规划具体位置来看，本次出让的约130亩安全应急产业用地，正位于安全应急产业园一期范围，一旦成功出让，首期建设版图便进一步扩大。

具体建设进程方面，一期去年11月已经开园，基础设施建设项目已全面铺开，总投资62166万元。

此外，园内“安全应急产业总部+孵化基地”“产业加速园”“产业基地”三大功能区正同步建设，目前已引进近70个安全应急企业、项目、科研机构，2021年江海应急产业销售收入已超过165亿元。

预计2023年上半年，安全应急产业园首期用地开发完成50%，进展颇为迅速。

最后再来看看地块周边情况。

区位上，地块位于高新产业新城，板块内建设有龙溪湖公园、景观轴、文体汇等配套，景观资源不错。

值得一提的是，由于安全应急产业建设的推进，该区域迎来产业、教育、交通路网等方面的大开发、大建设。

▲龙溪湖公园

教育方面，板块内规划了广东应急管理学院、60班高中，中小学用地等， 江门幼师也在扩建当中。

产业方面，安全应急产业园正如火如荼建设当中，园区内56条新建道路也早已签约动工。

▲集中签约活动

至于房价，片区内在售楼盘较少，仅华龙翠苑、江悦城公园里、力高嘉宏君逸府等项目在售，价格约8字头。

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