西樵简村千亩征地公告来了！这次不盖回迁房，而是用宅基地1:1回迁宅基地。

12月8日，南海区政府发布了《关于西樵听音湖片区产业园区开发建设（拓展区）宅基地地上房屋（住宅）征收补偿安置公告》。

公告显示： 为确保西樵镇听音湖片区拓展区开发建设项目的建设顺利进行，将征收位于樵高路西侧的1036.1亩土地。

从地图上看，这片征地范围内大部分都是鱼塘等农用地，原简村工业区已拆除平整。

将地图仔细放大后，能看出还有少量宅基地在征地红线范围内，譬如以下这片：

这批零散的宅基地如何处理呢？

西樵政府想了个办法：在简村社区的海风祖划出约5亩地用于统一设置回迁宅基地。

地图上大约是这么个位置：

签约期限与搬迁期限

1.签约期限：自征收补偿安置公告发布之日起4个月内。

2.搬迁期限：自征收补偿安置公告发布之日起6个月内。

征收补偿方式有以下两种：

①宅基地回迁安置结合货币补偿

②货币补偿

被征收人可结合实际情况，在规定时间内自愿选择上述任意一种补偿方式。

如果选择第一种补偿方式，那么宅基地有证面积可以按照1:1置换成新的宅基地。

宅基地面积不足80㎡且条件允许的，被征收人可向征收实施单位申请增购宅基地面积至80㎡，按土地取得成本价增购。

被征收房屋核定的宅基地面积≥150㎡的，可选择两块回迁宅基地。

当然，换一块新的宅基地还不够，原宅基地上的房屋价值、装修标准、房屋附着物也有相应的补偿标准，还有一定的搬迁奖励。

最后，如果选择只要货币补偿，可以获得宅基地使用权补偿+房屋价值补偿+房屋装修补偿+搬迁补偿，还有按时签约补助等。

考虑到宅基地是没有使用年限的，我想应该没什么人会选择只要钱不要土地吧。

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