谈起长春楼市的潜力股，你最认可哪个区域？

有人说主城，也有人说高新，其实呼声最多的是南部新城！

正所谓长春发展看南城，南城发展当看南部新城，从政府南迁，十余年的发展，南部新城已成长春的文化、行政中心，购房者的向往之地。

如今，区域内交通路网发达，商业、医疗、教育、生态等生活配套醇熟丰富，这些都在说明南部新城已经成长为长春最具发展潜力的区域，并且接下来还会迎来发展“第二春”！

政府南迁

它接棒长春的新“C位”

南部新城的故事，要从政府南迁开始讲。

2006年10月，长春市政府从人民广场正式搬迁至南部新城。

那时，南部新城还叫幸福乡；

那时，人民大街还没有南延；

那时，地铁一号线还没有开工；

那时，南部新城还没有金核四塔……

那时的南部新城很平凡。

2012的长春市政府门口正在施工

政府南迁后，南部新城的规划建设向“城市副中心”的高速发展阶段迈入：

各级行政机关搬迁落户到南城，形成行政中心；

快速路通车，轻轨通车，地铁开工，交通路网的高速发展不断拉伸着城市骨架；

多个文化场所也逐渐落实使用，而随着东北亚金融中心的建成，南城商务中心也初现雏形。

2013年金宇大路上塔吊林立

2013年楼盘围挡

南部新城热度逐年上涨，也让它成为了“楼市新宠”，诸多品牌房企相继入驻。

南部新城也从市府搬迁后最初的几家新楼盘，到 2014年已经有包括恒大御峰、新星宇和润、中海凤凰熙岸、吉森漫桦林等近10个项目同期在售，直接证明了这片土地的潜力与热度。

2014年恒大御峰

2014年新星宇和润

2013年中海凤凰熙岸

2014年吉林漫桦林

2015年，南部新城的房价仅次于朝阳区和净月区，跻身长春富人区前三名，这里俨然一副城市副中心模样。

此后，南部新城配套建设再提速，学校、商业、生态、医疗陆续落位（建设），楼市热度居高不下。

到2018年，南部新城上市的住宅以改善产品为主，房价一路飙升，成为真正的“楼市宠儿”。

蓄力十余年

价值爆发成“流量王”

作为长春的副中心，南部新城一直没有停下脚步。

如今，南部新城的各方面配套都已经完善，已经是数十万人的家，成为长春最炙手可热的区域。

这里公园遍地，几乎每隔几步，就有溜圈的好地方！

友谊公园、雕塑公园、南溪湿地公园、光明公园、兰桡湖公园、百花园、百木园、八一公园等，越来越宜居：

南溪湿地公园

雕塑公园秋

这里有了核心商圈。

钜城华億购物中心开业，远大购物广场即将开业，金腰带步行街已经初具雏形。

这里拥有多维立体交通。

有快速路、轻轨、地铁，地铁1号线已经通车，地铁6号线开工，未来出行会更便利。

这里是长春的文化中心，有省图书馆、市规划馆展览馆、博物院、工人体育馆。

规划展览馆

这里有国文医院接诊，国金医院在建，看病就医很方便。

这里有至少40个政府行政机关单位入驻；

还有华为等多个商务总部已经落位；还有老百姓翘首以盼多年的金核四塔，也有了进展，绿地中心和中铁总部在建……

华为地块

中铁先锋广场及银河一英里

这里的教育资源也已经从洼地变成了高地。从103南部校区、103华泽学校、树勋小学分校，师大新城学校，到近两年新校的批复，十一高、赫行的进驻，南部新城最后一块短板，也补上了。

十一高南溪学校

如今的南部新城可谓是汇总了所有优势资源，房价也从当时3千一平，发展到了一平1万3不止，成了长春当之无愧“流量王”。

但随着现有土地开发的饱和，目前区域在售楼盘大多以老盘或者尾盘为主，每年只有零星的新盘上市。

所以，南部新城的发展还在继续。

南扩“第二春”，更值得我们期待！

那么下一个阶段，南部新城要怎么发展？

其实，南关区发布的规划纲要已经告诉我们：南部新城会继续向南发展。

人民大街出口改移、南八一单元大量征收，这都是非常明显的信号。

再加上前进大街南延、南湖中街南延、人民大街南延、还有1号线南延线，这也是释放“向南”发展的信号。

而这几条主干道都延伸过去了，向南发展也就是顺理成章的事。

实际上，突破绕城的南八一单元的规划也早在去年11月份就出炉了。

从规划中可以看出，人民大街延长线两侧是成片的商业，前进大街、南湖中街这边是住宅，并且区域内还有三块教育用地，以及大面积公园绿地，还有2条轨道交通，5所幼儿园、1所医院，以及一块面积不小的行政办公用地。

也就是说，未来这会是一个配套拉满的宜居的区域。

不仅如此，南八一单元北侧是南部新城，南侧是永春，西侧是高新南、东侧是净月，未来它会将南部新城与永春连成一条线，还可以将长春南城结合成一个整体。

南八一单元对南关区来说就是一片热土，这里将承接净月、高新以及南部新城三个区域的利好，成为南部新城未来发展的第二春。

你对南城有哪些期待，来留言区说说。