【疑难困惑】

承租人许某租赁出租人陈某的房屋，后陈某将该房屋出售给李某，随后李某取得房屋产权证。于是，李某通知许某在5日内搬出房屋，提前收回房屋，请问李某的此做法是否合法？

民法典据

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

律师释法

上述法律规定的是一项重要民事法律规则，即“买卖不破租赁”，具体意思是房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力，原租赁合同依然有效，对新产权人具有约束力。本案中，李某要求许某搬出房屋，视为解除租赁合同，则李某的行为构成违约，其做法不合法。

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采编：陈文泉
编辑：李 俊
校对：陈丹键