12月27日，杭州2022年第五批次集中供地赶在年末正式挂牌，预计将于2023年2月7日出让。本次挂牌规模再度缩小，仅5宗地块亮相，两个城区供地，丁兰新城供地占据一席，且为丁兰新城核心区域，板块内人居氛围浓厚，配套也相对成熟。

地块介绍

杭政储出[2022]105号地块位于上城区（丁桥单元JG0404-05地块），东至规划建塘北路，南至规划环丁路，西至规划同协河绿化，北至临丁路规划绿化；出让土地面积30094㎡，出让地上建筑面积54169.2㎡，起始价105289万元。

兼具成熟度与后续潜力的丁兰新城

作为规划十年以上的大型居住区，丁兰新城拥有氤氲的烟火气，全线开通的地铁三号线贯穿板块，将丁兰新城与武林、黄龙商圈紧密连接在一起；日趋成熟的生活配套，无疑让板块升级更具无限潜力。

商业配套设施完善

板块内，聚拢了三家大型综合商业体，此前也只有市中心、申花、黄龙才有这排面！

2021年10月，龙湖杭州丁桥天街正式开业，21万方的体量排在杭州前端，使得丁兰新城的商业活力再度升级。同时，板块内还有老牌的西子丁兰广场、体量超20万方的华丰时代城（在建），以及大型山姆会员店，近距离满足吃喝玩乐一站式的社交需求。

优质教育资源

当下，教育资源无疑已经成为了选择住房的一大考虑因素。

丁兰新城板块内拥有包括采荷一小教育集团旗下的丁信小学、浙大附中丁桥校区、采荷中学丁荷校区，丁兰实验中学等；同时，由于丁兰新城属于上城区，按照当前政策还可以报考新世界外国语、时代小学、娃哈哈双语学校等优质民办学校。

独有的自然环境资源

丁兰新城拥有桃花湖公园这个大IP，其占地面积达300多亩，相当于30个足球场的大小，园内种植了1000余株20余种的桃树，一年四季各有芳菲，漫步其中，宋韵满满的江南建筑仿佛让人一秒魂穿《梦华录》。

桃花湖公园不仅拥有美丽的自然风光，还拥有着丰富的人文景观，是一个塑造自然美和艺术美的城市空间。它以“山脉相连、水脉相通、绿脉相接、文脉相承”为目标打造而成，成为串联起自然山水、为市民提供多元化的休闲水岸。

高技术产业集群聚合

在丁兰新城板块内还有着以定位数字、文创、健康、创新孵化的丁兰智慧小镇，高质量人才也在源源不断地涌入。

而从现有资源来看，天龙药业、聚达能源、中正科技等多家科创企业入驻的西子智慧产业园；启迪协信杭州科技城已与清华数创基地、清华艺术与科学基地等签订战略合作协议。

多维交通便捷出行

本次出让地块周边交通条件较好，与外部的交通联系方便。且地铁3号线在丁兰新城开设多个站点，可以便捷地直达市区。

商业、教育、景观、产业、人口、交通，丁兰新城宛如一个全面的“六边形”战士，不断升级迎来飞跃，其居住价值也逐渐被挖掘。

来源：十里桃花诗画丁兰