北京城市副中心“一刻钟服务圈”，有望向地下延伸

来源：北京日报

北京城市副中心居民小区“一刻钟服务圈”将有望向地下空间延伸。2023年，通州区住建委计划牵头各相关职能部门，给完成腾退的普通地下室引入蔬菜零售、便利店（超市）、末端配送、便民维修、家政等便民服务业态。

“居民小区‘一刻钟服务圈’的建设过程中，最难解决的就是场地问题。因此，我们把目光投向地下空间，通过各部门协作，高起点、高标准进行二次利用。”通州区住建委物业指导中心普通地下室综合管理负责人高岩说，腾退地下空间再利用时，会根据所处地下深度的不同以及安全要求和使用要求的差别，设置不同功能用途。

2023年暂定1至2处腾退后的普通地下室作为再利用开发试点，优先用于补充城市功能和公共服务，引入便民菜站等业态，突出公益属性。

永顺镇财富东方小区正是试点之一。总计4500平方米的地下室里，多年前曾存在不少群租房。“私接电源、违规使用大功率电器现象总让人提心吊胆。”小区物业经理李顺章说，经过各部门努力，这些地下空间在几年前完成腾退，目前处于闲置状态。

永顺镇城乡建设办公室副主任詹超说，财富东方小区总共有1800多名居民，目前大家买菜、购物主要去附近的八里桥批发市场，走路十多分钟就到。可根据相关规划，八里桥批发市场未来也将腾退。

届时，居民生活可能会有些许不便。“因此，我们向前一步，计划2023年在财富东方小区地下空间试点引入便民菜站等业态。”詹超说。

高岩表示，通州区各街道、乡镇要在腾退后地下空间调查摸底的基础上，结合居民建议，统筹考虑，找准需要补充的服务项目，形成相关方案。通州区住建委将以此方案为遵循，牵头各相关职能部门进行会商。

地下空间进行再利用时，要坚持公众参与，做到公开、公平、公正，做好公示。此外，通州区还鼓励将腾退的地下空间用于文体中心、社区活动中心、宣教基地等社区公共配套服务设施，补充完善街区服务功能。

据了解，八里桥新址位于于家务乡，总投资估算为18.51亿元。

用地位置：规划地块位于于家务乡，聚富苑工业园B区东侧。

地上建筑规模约29.36万平方米，这个体量可真不小啊！限高24米，局部不超过36米，看来不只是大家想的大棚房那样，看来还有办公楼哦！

那么位置在于家务乡哪里呢？

比对地图发现，这个位置，位于张凤路与采林路夹角的位置，周边有小海字村、吴寺村、枣林村。

于家务乡则提出：加速推进城市副中心现代化生鲜农产品直供中心建设，聚集京东、互联、美团等头部企业的优势资源，确保副中心的生鲜农产品“储得进、管得好、调得动、用得上”，力争直供中心正常运行后，实现农产品的百亿规模交易。

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