据克而瑞统计，2023年1月太仓市商品住宅 成交面积为6.61万㎡，同比减少66.19%。整个1月，太仓市无新增商品住宅的供应，成交量创下近三年同期新低。主力成交板块集中在浏河、港区、科教新城、娄江新城等板块，多为老盘集中网签。

1月太仓市商品住宅的成交均价为17439元/㎡，同比下跌0.31%，环比下跌2.67%，属于结构性变动。

1月本就是楼市淡季，叠加春节返乡潮，房企推盘动力不足，导致成交持续乏力。

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回复“太仓”进太仓楼市群

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企业榜

全口径榜

碧桂园以1.36亿元的全口径销售金额荣获冠军。

碧桂园深耕太仓多年，在太仓开发了众多项目，凭借碧桂园星著、云澜天境、天和雅园等楼盘的热销助力其销售金额领跑。

保利发展则以1.30亿元的全口径销售金额斩获亚军，凭借在科教新城开发的御湖上品一盘之力，强势入榜。

御湖上品为保利发展、绿城中国、颐居建设、中国金茂合作项目，故绿城中国、颐居建设、中国金的全口径金额同为1.30亿元，与保利发展并列第二。

TOP5房企的全口径销售金额最大差值为0.49亿元，TOP6-10排位房企的销售额差距较小，反应了太仓房企合作项目较多，且在2023年开局就开启了激烈的竞争。

TOP5房企的全口径销售金额全部超1亿元，TOP10门槛为0.66亿元。

从成交均价来看，上榜房企中有七成成交均价超2万元/㎡，其他房企销售均价都在20000元/㎡以内。

从太仓房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名被碧桂园、仁恒置地和合景泰富包揽，全口径销售面积分别为1.29万㎡、0.74万㎡和0.54万㎡。

碧桂园遥遥领先，与第二名仁恒置地、第三名合景泰富拉开较大差距。

仁恒置地凭借在科教新城开发的时代天境的热销冲到全口径销售面积第二。

合景泰富在港区开发的锦著天逸持续热销，助力其位列全口径销售面积榜第三。

保利发展、绿城中国、颐居建设、中国金茂四家合作开发的御湖上品项目备受市场认可，故这四家房企的全口径销售面积也相同，并列榜单第四。

权益榜

从权益金额榜来看，碧桂园以0.8亿元的销售金额持续领跑。地方国资平台苏州市政综合开发权益金额为0.72亿元，位列第二名，得益于其浏河开发的别墅御江南的网签。

合景泰富以0.7亿元的销售金额位列第三。

入榜房企的权益销售金额前后排位差距不大，最小差值在0.01亿元，最大差值在0.1亿元。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有5家，达到了五成。 其中保利发展和中国金茂以25726元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为仁恒置地、碧桂园、合景泰富。仁恒置地以0.74万㎡的权益销售面积问鼎太仓，碧桂园的权益销售面积为0.69万㎡，合景泰富的权益销售面积为0.54万㎡。

除了TOP3房企遥遥领先，TOP4-10房企权益销售面积相差不大。

上榜房企的权益销售面积门槛值为0.2万㎡。

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项目榜

保利御湖上品以1.30亿元的销售表现摘得太仓2023年1月商品住宅金额榜冠军，其成交面积为0.51万㎡，位列面积榜第二；成交套数为30套，位列套数榜第三。

锦著天逸以0.54万㎡、55套的销售表现摘得面积、套数双榜冠军。

向东岛花园的成交金额为0.74亿元，位列金额榜第二。

金辉悠步江来以0.4万㎡、42套的销售表现位列面积榜第三、套数 榜第二。

御江南以0.72亿元的销售金额位列金额榜第三。

此外，上榜的楼盘还有天和雅园、和悦新宸、中南春江云锦、金科旭辉悦章等。

统计时间：2023年1月

统计区域：太仓

数据口径：商品房

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