深圳楼市2023年小阳春压力越来越大，深圳楼市1月份的新房、二手房成交量，都没有预期的热。

深圳房价虽然已经连续下跌了一年半，平均房价跌幅在20%左右，但是深圳房价对比北京、上海，依旧没有什么优势。可以说只要在深圳能买得起房，那么在北京、上海买房，问题也不大。

深圳是一线城市，但和北京、上海对比，明显短板还是比较多。之前深圳房价低于了北京、上海，并且深圳的创业机会比较多，很多追梦的人来到深圳，给深圳带来了很多的机会。深圳造就了那些年轻人，那些年轻人也造就了深圳。

只是当深圳房价越来越高，深圳的市场越来越饱和的时候，深圳的内卷程度，已经不低于北京和上海了，而且因为深圳的教育和医疗，短板太明显，这导致深圳和北京、上海一样内卷，但是安逸程度，却和北京、上海相差的比较远。

1月份深圳的二手房网签量在上半个月，偶尔还能看到单日网签量达到100套以上，等到下半个月的时候，就不行了。

指望深圳楼市大幅度放松调控政策，基本没戏。深圳之前那么辛苦才把深圳房价给压下来，不会轻易的再把深圳楼市放开。今年深圳楼市调控能稍微放松开个口，就算不错了。