前海，作为粤港澳大湾区重大合作平台，在历经长达三年的“封关”之困后，驱动粤港澳大湾区快速发展的核心引擎再次轰鸣。

新开工前海深港创新产业园等8个重大项目，加快推进深中通道深圳项目、大铲湾腾讯科技岛建设，深入实施“全球服务商计划”……今年开年以来，前海的建设按下加速键。

值得一提的是，在2023深圳市政府工作报告中，多次提到要全面推进前海等重大合作平台建设。

回望过往，自2010年总体规划获批复以来，前海区域功能实现多次跃升，营商环境跻身全球第一梯队，筑巢引凤效应明显。

政府重磅投资3898亿元打造前海核心区，实现了每平方公里土地产值超100亿的骄人成果，力压全球第一金融中心伦敦金融城。

实现“物理扩区”后，前海发展速度进一步加快，2022年，前海地区生产总值预计超1948.7亿元，增长5.2%左右，前海综保区进出口总额2352.2亿元，增长48.8%，单位面积产值全国第一。

图源：深圳前海微信公众号

截至目前，世界500强企业已有361家布局前海；刚成立一年左右的深港国际金融城，已吸引241家金融机构入驻，港资外资占比达30%；还有大湾区首家金控于去年揭牌，19万亿金融版图落地。

作为大湾区国际金融CBD枢纽，前海正在加速崛起，片区实力与发展潜力更上一层楼。

而在前海三湾之中，尤以桂湾片区的资源最为集中，定位最高，已建成办公面积、商业面积、住宅面积，全面超越前湾、妈湾。

桂湾不仅定位为国际金融CBD，还规划打造以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的前海深港国际金融城，囊括了塔尖人士最为心仪的理想市政配套，包括亚洲第一、世界第四的综合交通枢纽。

“金融枢纽CBD+交通枢纽TOD+宜居核心CLD”三大王牌组合加持的桂湾，无疑是优质资产的囤积之地。

就在近日，独角Mall获悉，在这块天选之地，K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER——深圳前海K11 ATELIER正式官宣，项目展厅也正式对外开放。

双子塔地标

专设空中花园

打造定制化办公空间

独角Mall现场走访发现，深圳前海K11 ATELIER位于前海合作区桂湾片区的核心地带，直通桂湾地铁站，毗邻地铁5号及11号线站点。

该项目由建筑楼高分别为212米的北塔和130米的南塔地标性双子塔办公楼造型互相辉映，两塔楼之间由融合艺术装置的南北连桥及下沉广场相连，配以商业、艺术空间、绿化公园等区内规划，将体验性、公共性、场景性相交织，为新生代顶尖人才匠心打造创意驱动的办公体验。

同时，建造理念方面，K11在承袭原有的高标准品质基础上，秉持“创造共享价值”的理念，将前海项目营造成更具温度感和创造力的办公环境。

据介绍，深圳前海K11 ATELIER还打造了项目展厅，展厅中主要展示的是前海K11 ATELIER北塔，由4层地下空间、4层裙楼及39层塔楼组成。

在空间打造上，塔楼依据楼层依次分为“萌动”、“逐光”、“焕彩”和“上峰”四大区域，以定制化的办公空间满足不同企业的需求。同时以人性化的科技提升效率和安全，包括自动派梯系统、无接触式智能闸机、停车场全视频免取卡系统、反向寻车系统等，全力赋能智慧办公。

将绿色、可持续发展融入日常办公环境也是K11 ATELIER的特色，深圳前海K11 ATELIER致力于构建大湾区绿色金融中心，在5楼专设空中花园，打造富有层次的绿化空间，并配套有休息座椅等。

这样的匠心设计，不仅为入驻企业提供休憩载体，更满足会客、团建、表演等多形式企业活动需求。同时，在项目的楼层中错落地穿插着露台花园，将自然和生态引入建筑内，使建筑“会呼吸”。

此外，该项目在绿色建筑、碳排放、水资源利用及废弃物处理领域上也坚持前沿绿色发展理念，将可持续发展新常态融入到办公的点滴之中，为入驻企业和租户带来高效的服务体验。目前，深圳前海K11 ATELIER已取得领先能源与环境设计（LEED®）金级预认证和世界级健康建筑认证体系——WELL金级预认证，未来引领湾区在绿色建筑上的探索实践，激发建筑长久生命力。

独角Mall认为，碳中和目标之下，办公楼宇也同样肩负着应对气候变化的重任。深圳前海K11 ATELIER将绿色理念融入办公环节，不仅满足现代人工作中沟通交流、接触自然、灵活移动的个性化需要，还可以给行业带来可持续的影响，将产生更大的减排效果。

彻底打破传统

不止是工作空间

还是艺术生活空间

除了办公向“绿”外，K11 ATELIER还是首个提出“纵向创意城市”设计理念的甲级写字楼品牌，秉持K11的品牌理念，将艺术、人文、自然核心元素融入工作空间的设计、宗旨及文化，彻底打破传统办公“格子间”的藩篱，创造了将办公与生活无界融合的环境。

在深圳前海K11 ATELIER，办公楼不仅是现代化的、高效率的工作空间，更是凝聚企业家及创新力量、激发创意与灵感的交流平台。办公楼内部还呈现有艺术装置与作品，让工作空间亦是艺术空间。

该项目还将全国首个甲级写字楼中开放式教育平台K11 ATELIER ACADEMY引入深圳，为租户及其员工提供围绕 “身心·健康”、“艺文·创意”、“提升·突围”三大主题的课程，不仅照顾到租户员工的身心健康与职场发展需求，更打破企业之间的隔阂，提供可能的合作机会与空间，创造具有归属感的商务社交氛围。

此外，深入前海腹地的深圳前海K11 ATELIER还打破了传统商业和办公的物理边界，将约2万平方米商业空间与办公空间融合于一体。

对于入驻办公楼的商务人士而言，这里是工作生活无界的“后花园”，在繁忙的CBD核心区域打造的创意平衡商业场景，将商业裙楼巧妙融合到南北塔中，借由建筑特色、公共设施、艺术装置以及入驻商户为消费者创造平衡生活、工作的第三空间。

同时，消费者也能够在此享受充满创意的生活旅程。从早晨到夜晚，从生活到工作，在商业空间里随时激发碰撞灵感，使得租户的生活、办公和购物在此一站式圆满实现。

总体而言，深圳前海K11 ATELIER不止是第三生活空间也是第三工作空间，这样的有机融合，不仅提升商务办公高速运转动力，更是铸就了“工作+生活+文化+艺术”的办公楼生态圈新氛围，让共融、共生与多元成长在此成为主题。

持续加码大湾区建设

实现共赢创新发展

随着《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》的发布，前海作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽的战略地位日益凸显。

深圳前海K11 ATELIER雄踞优越的地理优势，发达的轨道及路面交通连接深圳机场、高铁站及港口三大交通枢纽，辐射粤港澳大湾区包括香港、澳门、广州在内的中心城市，可快速通达交通枢纽及核心区域，实现高效商务出行。

深圳前海K11 ATELIER将通过布局多元的业态，从金融业态助力成长、科技成果转换合作，到专业服务类及企业总部，企业之间相辅相承的发展壮大形成K11 ATELIER独有的生态圈，全力支持和促进前海合作区“扩容提质”的发展目标，实现共赢创新发展。

在项目方看来，秉持“纵向创意城市” (Vertical Creative City)的独创理念，以K11命名的甲级写字楼品牌——K11 ATELIER将结合创新、艺术、商业，通过多元布局重新定义现代化工作空间，匠心打造 “工作”和“社区”融合无界的空间。未来，深圳前海K11 ATELIER将与香港、广州以及未来落成的深圳K11 ECOAST项目协同，充分在粤港澳大湾区释放K11生态圈的活力。