春节过后，在西安房地产市场，若说风头正盛的一个房企，一定绕不开天地源。

作为西安本土唯一一家上市房企，天地源在2月初便以西安地产行业首场发布会形式提前为2023年布局，并公布了三大新盘入市，一时间风头无两。

最近，天地源又有两条新动态，但都与其在西安的另一个新项目有关！

天地源&厦门国际信托共同开发高新软东地块

天地源这个新项目就是，位于高新丝路软件城软东板块的119亩地块！

关于这个项目的第一个动态是，天地源与厦门信托通过合伙企业共同开发该地块。

具体来看，昨天（3月6日），天地源股份有限公司发布公告《天地源股份有限公司关于下属公司合作开发西安市高新区GX3-25-24 地块暨对外投资的公告》。

公告的主要内容是，西安天地源房地产开发有限公司(以下简称西安天地源)及下属西安天地源不动产代理有限公司(以下简称西安不动产)与厦门国际信托有限公司(以 下简称厦门信托)按约定比例出资成立合伙企业，合伙企业的认缴出资为14.2 亿元。

其中，西安不动产作为普通合伙人以货币资金认缴出资1万元，有限合伙人厦门信托通过信托计划以货币资金认缴出资 7 亿元;有限合伙人西安天地源以货币资金认缴出资 7.1999 亿元。

西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发西安市高新区GX3-25-24 地块。

该地块是去年12月份，西安佳幸房地产开发有限公司以成交土地总价24.22亿元摘得的。

随后，天地源收购了西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产55%股权。

关于新增的资方，厦门国际信托是具有法人资格的非银行金融机构。厦门国际信托的三家股东均是国有全资企业，并在去年将注册资本增至人民币41.6亿元，注册资本目前排名在行业第32位，实力十分雄厚。

软东板块在售/待售项目示意图

案名公布：高新宸樾

关于项目的第二动态是，项目案名已公布，高新宸樾。

这是天地源在高新丝路软件城继天地源云水天境后，开发建设的第二个项目，也是其进入软东板块的首个项目。

根据陕西公共资源交易中心官网发布信息显示，项目总建面317600㎡，其中地上约222600㎡，包含住宅、幼儿园、商业及配套设施等。

地块周边教育资源比较丰富，地块西侧一路之隔，就是高新区第十六小学（高新五小“名校+”）、高新区第十初级中学（高新一中初中校区“名校+”）。

紧邻小学、中学，再加上小区内配套建设的幼儿园，从幼儿园到中学，都可以在家附近完成，在教育配套越来越受到购房者重视的背景下，有助于后期项目的销售。

目前软东板块唯一在售项目为高新金茂悦园，除此之外还有多个项目待入市。

其中天地源项目西南侧紧邻的是，金泰&高科127亩住宅地块（楼面地价10849元/㎡），西北侧为呈坤地块（78.866亩，楼面地价11350.84元/㎡）、除此之外，软东板块还有高新地产的4宗20/30亩的小地块，分别是高新枫林云筑（科技西路沿线，楼面地价13814元/㎡）、高新锦阅里、高新轩阅里（西三环沿线）、以及高新境阅里（科技四路地块）。

还有，高新15小旁近35亩住宅将于近期挂牌。

同时，在前不久《2023年西安市首批住宅用地供应计划》中显示，高新丝路软件城板块还将推出4宗住宅用地。

土地供应时间最晚到今年的5月14日，也就是说，未来2个月内即将供地，按照目前从拿地到项目亮相最快半年的时间计算，项目或将年底亮相。

据不完全统计，今年高新丝路软件城将有10来个项目在售、待售，竞争也是相当激烈。