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成都新楼市 文|苏畅

你永远可以保持对龙湖的至高想象。

因为龙湖的项目，经常容易刷新我们对产品天花板的认知。

今天我们要说的，就是龙湖在成都的一个战略级作品，一个好产品、好地块、好品牌三方奔赴下的高端样本：

龙湖光年天曜。

龙湖光年，太过耀眼。作为2022年城东的顶流担当，月均3亿+的战绩吸引了全城关注度。

1、东大街主轴，258亩主城大盘，地段和体量，已是少数派中的少数。

2、行政学院TOD加持，天然入局成都高价值区域核芯阵营。

3、TOD+天街，成为城市价值和居住价值的“定海神针”。

今天我们从产品讲起，这个258亩大盘推出了战略级新品——龙湖光年天曜。

▌龙湖光年意境创想图

先说这块地。

258亩的光年分为了8个地块打造，而天曜所在的这块地，堪称是扛鼎居住属性的“顶配地王”。当看到地块规划图的那一刻，你就会感受到完全不一样的气场，因为这块地的“素质”实在太好了。

天曜南接服务设施用地、教育用地，及规划幼儿园与中小学，东临公园生态绿地，西南角与天街等商业隔街相望。掩映在258亩的大城格局之下，可谓左右逢源，繁华与退让相得益彰，高端改善的居住氛围感直接拉满。这就是我们说的好产品必须具备的天生基因。

▌龙湖光年天曜布局示意图

在规划和布局上，天曜规划了13栋建筑，包括高层、大平层、和叠拼，采用全阵列式布局。阵列式布局是成都土地容积率降低后的主流发展方向，这样的布局将天曜纯居的优势极尽发挥。环抱式布局，空间通透开敞，日照、采光、通风大幅提升，楼间距开阔。建筑拥抱公园，景观视野俱佳。这样的纯粹，注定了天曜的高贵血统。

▌龙湖光年天曜布局示意图

从地块布局看，一方面天曜摆脱了临主干道的嘈杂，同时又享受步行可达天街的悠闲舒适，做到方便又不被干扰。居住的静谧与城市繁华有效结合，形成一种即与外界充分隔离，又充分融入城市的意蕴。

同时阵列式的布局保证了每一栋楼都可享受优质景观资源，尤其是高层产品，能直接俯瞰公园和小区景观，让生活回归居住本质。最大约400米的无界视野，展现出高端居住应有的尺度。

▌ 龙湖光年天曜意境创想图

这一次，龙湖将自己的深厚造诣都注入光年天曜的研发。更优越的位置、更纯粹的地块、更高质的小区环境，天曜绝对称的上是光年的“标杆物种”，它就站在居住价值链的顶端，吸引着有高端品味和价值观的人前来顶峰相见。

据悉，本次推出的是2号楼的精装高层，因为诚意登记过于火爆房源不够，上周末已经紧急加推了3号楼。

▌龙湖光年销售中心现场图

在这样一块更优质、更纯粹的地块基因之上，就要看龙湖怎么打造产品了。

在天曜横空出世的那一刻，我们就知道这是龙湖呈现的一道与众不同的“大菜”，一个产品主义者对高端生活方式的极致理解。

比如，以后你回家，迎接你的是这样的空间。

三境入园，经过澄光之门、飞流叠瀑，星河映月三重水庭空间，归家的礼序在视觉的美好享受中逐级绽放。踏水而行，各色景观错落有序，丛生紫薇、巴西番樱桃、蓝花楹等珍贵树种点缀其间，如诗画铺陈。

▌龙湖光年天曜意境创想图

作为“楼市的景观教科书”，龙湖在天曜打造了“焕光森林”主题艺术园林，营造出四大景观体系。依水归家，在光影间寻找活力，焕新生活温度。沉浸式景观更富有感染力与渗透性，为居者带来润物无声的高端生活体验。水上会客厅、林中下午茶空间，小区也是自然风景里的社交场。龙小湖乐园、长者的林下健身空间等等，全家人的健康与欢乐在这里都触手可及。

▌龙湖光年天曜意境创想图

穿越“焕光森林”，在入户方式上，天曜高端定制了双重归家动线。

地面首层大堂，约6.6米挑高7星级酒店式奢华入户大堂，采用进口仿铜铝板+仿石艺术砖，结合精选的透光云石吊顶，奢华低调，举步尊崇。地下车库入户同样惊艳，车库配置超大地下光厅，劳斯莱斯灵感的设计语言，采用大量纵向线条，拉升空间高度，尽显墅境大宅的气宇轩昂。

▌龙湖光年天曜意境创想图

当然，天曜同样注重对室内空间的柔性思考，在精装体系上，天曜首次采用龙湖第九代臻装体系，结合“五大善住体系”与“全生命周期臻装体系”，打造出温润如玉的雅奢艺术之境。

作为客厅的门面，电视背景墙采用特别定制的碧玉玲珑陶瓷薄板，纹理灵感来源于古代碧玉之美，龙湖将石材纹理完美复刻，呈现出一副大气磅礴的宛若天然泼墨的山水画，增添了居住的艺术神韵，展现出独特的视觉魅力和居住吸引力。

▌龙湖光年天曜样板间实拍图

在精装的用材上，更是大牌云集。樱花智能入户门锁、摩恩高抛抽拉龙头、特普丽高定壁纸，品味与调性一样不少。高端萨米特仿石材大板砖地面，减少了拼缝，尽显精奢雅致。海尔中央空调、德国威能地暖、美国百朗新风，3000+的精装标准，也是儫宅气质彰显。

▌龙湖光年天曜样板间实拍图

优美的线条和纯粹的质感，营造出温润如玉的空间韵律，诠释出生活的精奢气度。天曜的塑造不只是从无到有的创造，更是从有到优的创新。

在户型设计上，天曜更诠释了什么是好产品的“定义者”。

建面约140㎡四房户型，被称为阔尺视野样本，恰到好处地包容未来生活的变量，让购房者看到了一个“满分”户型该有的样子。

▌龙湖光年天曜建面约140㎡户型示意图

约40㎡客餐厅空间带来豪奢体验，尺度堪与墅级产品媲美，多种交流和互动场景，展现出在空间链接下的情感传递；约6.8米+1.2米转角景观阳台，自带阳光BUFF，让人生的气度与居住的宽度找到平衡，尽显奢居之道；U型厨房直接连接生活阳台，展现出高端生活的质感，细节之处，皆是动人伏笔。

▌龙湖光年天曜建面约140㎡户型示意图

约20㎡奢阔主卧套房，独立卫生间，奢适衣帽间，渲染出私密又舒适的尊贵居住氛围。四房的布局，可满足二人世界奢侈住，三口之家奢适住，三代同堂舒适住，天曜让房子不仅匹配现在，更能适应未来。

▌龙湖光年天曜建面约112㎡户型示意图

建面约112㎡三房户型，被称为功能舒居典范，更契合了精致的城市首改家庭的喜好。所有卧室朝向与客厅朝向做到统一摆放，约13米面宽，兼顾了采光、通风和视野。约32㎡阳光会客厅，以朗阔的宽境空间串联出丰富生活场景。三房户型虽面积不大，但配置了双阳台。

据说天曜经过了多达30多次的方案设计，在多轮的推翻、论证和创新后才最终呈现，正是有这种专业精神下的精耕细作，才有了如今我们目之所及的种种。不管哪个户型，都能看到天曜对居住空间和家庭关系的深刻理解和满分用心。

龙湖对天曜的全情投入，并不只是点状式的，背后还有一个全维度的超级大城配套在同步落位。

据悉约14万方驿都天街将在下月动工，政府也在1月定调了这里城东新中芯的地位（注1），这个258亩的城市大盘正强势进入一个价值集中爆发期。

▌龙湖驿都天街意境创想图

而从整盘的发展逻辑来看天曜，你会发现更多的确定性。

天曜所在的行政学院TOD板块，上接攀成钢，下接东安新城，堪称东进第一站。这样的板块，存在，即代表着价值。这里汇集了东大街的金融商务、川师的教育人文、白鹭湾湿地等城市生态，地铁2/9号线（规划）在这里双轨换乘，三横三纵城市主干道通达全城，区域内有伊藤洋华堂、世茂广场等城市商圈，加之树德、育才分校等教育资源以及两大“华西系”高水平医院加持，城市高价值资源的聚合效应，让天曜承载起改善居住的高端想象。

▌龙湖光年区位示意图

大城配套之外，龙湖以TOD+天街，创造出生活价值和商业价值高度融合的城市生活共同体，勾勒出与成都人日常牢不可破的亲密羁绊，大城之芯的天曜，让高端居住的格局和调性都再上台阶。

透过光年天曜，我们看到了一个好产品+好地块+好品牌的三方奔赴：不负区域优势，锚定地段价值，在城市的价值高地，刷新居住的塔尖想象。目前正在诚意登记中，即将开盘！

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