今年，格调将推出两个吸引力超强的新盘——
和平大沽北路项目、河西郁江道项目。
先“遇见”和平。
被封印7年的地块，终于不再悬空。
买房人从2022年就开始心急的四处打听“什么样的产品？多大面积的？首开能买上吗？”
楼市中已有声音传出：“钱已准备好，坐等开盘”！
产品还没亮相，就已被“预定”为2023年“楼市最强音”。
随着地块围挡亮相，和平大沽北路项目，终于正式进入启动期。
这个热盘，由中国信达和天津格调，强强联手。
中国信达资产管理股份有限公司，成立于1999年4月。
是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司。
这几年，中国信达聚焦主责主业，积极参与重大房企和流动性困难房企风险化解。
配合有关部门做好重点地区、重点房企的“保交付”工作。
在天津，中国信达依托金融央企背景以及雄厚的资金实力，为大沽北路项目的开发建设保驾护航，盘活存量资产。
与此同时，作为中国信达旗下房地产上市公司，信达地产股份有限公司是强化集团协同联动，将为大沽北路项目的全周期开发提供专业支持。
格调，无疑是天津最具影响力的本土房地产品牌。
也是天津品牌信誉度、客户满意度、业主忠诚度最高的地产品牌。
20年来，坚持做产品主义的代表。
从故里、空间、春天、竹境到林泉，从松间、榴园、瑰丽、菁园、到初晴……每一个社区，都是品质标杆。
格调故里 2005年交付
格调竹境 2008年交付
格调松间 2016年交付
格调林泉2018年交付
格调榴园 2022年交付
如此风靡，是天津楼市许久未有的盛况。
一来，和平土地出让极少，难得有住宅入市。
而大沽北路地块，又是绝版的“天津中心”。
它之于天津，相当于故宫博物院之于北京，地理位置、价值高度，都是TOP级。
二来，信达、格调要进驻和平了，势必带来惊艳的产品。
两方面因素叠加，难怪格调大沽北路地块，未开先火。
如果你仅认为“大沽北路地块位于天津的中心位置”，那便“只窥一隅”了。
自古以来，它在天津版图里，都足够显赫。
160多年前，大沽北路一带，就已是天津的核心。
1860年起，英法日意俄德等国纷纷在天津设立租界。
法租界拔地而起的渤海大楼、中国大戏院……带来了商贸繁荣的气象。
英租界的戈登堂、利顺德……天津乃至中国政界要人，均“留下痕迹”。
建国后，戈登堂变迁为天津市政府所在地。
外资银行在天津开设机构，英租界维多利亚道（今解放北路）成为中国北方的华尔街。
可以说，这一片区是当时的必争之地，各国纷纷在此布局重要产业。
从天津近代建筑分布地图中清晰可见——
建筑均集中于大沽北路、解放北路，是整个城市最繁华的所在。
天津也因此得名“万国建筑博览会”。
全市70%以上的风貌建筑和名人故居，都坐落于此。
因此，和平区是近代天津的发源地，有悠久的历史积淀和深厚的文化底蕴，更是城市中心。
地理决定命运。
无论天津城市版图如何膨胀，心脏的位置，不会改变。
150年后，大沽北路一带，启动了城市更新。
用现代化、高水准的界面，重新打造了“天津的原点”。
包含高端酒店、商业、住宅、公园等，全天津“只有这一处”。
百年前，租界小洋楼林立，是如今的一道风景，但也是一道伤痕。
而如今，一座座现代化高楼立起，进驻中外企业，也是中华民族的站起来、走出去。
变的是载体，不变的是“核心区的基因”。
经过几年的城市更新后，大沽北路一带只剩最后一部分未开发的地块了。
就位于当年英法租界的核心位置，用“一点两线”来形容，比较贴切。
“一点”是中心花园，名人故居聚集于此，比如吉鸿昌、章瑞庭、庄乐峰……
“两线”是贯穿和平东部的主干道大沽北路、近代金融街区的解放北路。
2016年，该地块“轰动亮相”，一时“鸣震楼市”——
即赫赫有名的“天房大沽北路地块”。
天房集团经过101轮的激烈竞拍，以总价102亿竞得，综合楼面价约3.7万/平米。
位列天津土地史总价地王的第二名。
但后续由于房企的一系列问题，大沽北路地块在高光中出场后，便无声沉寂。
不过，区域内的保护与更新并未停止。
2019年，天津市规划局公示了4份城市文化街区设计草案。
包括大沽北路地块所在片区，将以中心花园为核心，打造5个标志性的景观节点。
城市核心区的价值，继续放大。
2023年，被“封印”7年的大沽北路地块，重新启动。
由中国信达和天津泰达建设“联袂出品”，将落地一座“格调系”作品。
大沽北路地块的百年价值，终得以释放。
目前，产品细节还在打磨，先透露一些规划。
整体分为3个子地块，总建面约30万平米，其中住宅约14万平米。
在寸土寸金且“不再出金”的和平区，超过10万方体量的住宅，吉光片羽。
可以定义了——这是和平极其稀缺的大型居住区。
北侧靠近赤峰道的地块，规划为写字楼等商业产品。
剧透一下，南地块容积率3.0。
也就意味着可以做高低配，高层、洋房都将涉及。
竟然还有洋房，这太惊喜了。
和平区终于迎来较大体量的洋房供应，近十年都未曾见。
这种稀缺度，可遇而不可求。
看得出，大沽北路地块的定位，更偏重居住属性，而并非“只卖学区”。
据说，其外立面将在尊重历史风貌之下，结合当下流行的风格再次创新。
它要做和平区的颜值巅峰，自内而外散发出浓浓的腔调感。
坦白说，和平区的房子，总是不够卖的。
买房人基本没有选择权，碰上哪家房企来建设，全凭运气。
所以，当听说是信达、格调来做产品，市场的“欢呼声”瞬间提高了好几个分贝。
尤其对于“锚定和平不动摇”的买房人来说，几乎要喜极而泣了。
恐怕很多人已在感叹：终于等到你，巴不得马上看到它的璀璨。
作为天津“城市原点”，大沽北路地块虽然迟到，但晚来的总是更好的。
再“遇见”河西。
格调绮园，作为格调在河西的第一个作品，高标准的实景呈现，成为新八大里的品质标杆，目前是周边二手房热度排名第一客多房少。
格调绮园
格调绮园
格调再进河西，操盘郁江道项目，距离格调绮园仅600米。
格调郁江道项目位于新梅江板块。
河西区本就是神仙打架，是天津最最热门的板块，又加入天津的品质担当——格调，格调郁江道项目无疑将成为今年最值得关注的项目。
地块品质：
1、郁江道地块位于新梅江最靠近市区的腹地，直接连接新八大里；
2、位于最热门的河西九年一贯制区域，有顶配教育资源加持。
格调要做什么样的产品？
依稀记得格调绮园一经面市，首次推出“全生命周期户型”，引来一众模仿者；
“西式建筑+东方园林”的东魂西技理念；洋房真砖砌墙的极致工艺，至今记忆犹新。
格调郁江道，会是什么样的作品呢？
据悉，这是格调在滨海的豪宅标杆——格调瑰丽花园之后的，又一次现代风格产品的突破，又一个前所未见的格调。
目前正在报规阶段，产品不方便透露太多，有几个关键词。
1、全“洋房+小高层”规划，妥妥的改善属性；据悉洋房一楼带小院（合规赠送）；
2、超重工外立面，在瑰丽花园的基础上做到更加极致；
3、落地窗。
更多的产品细节还在打磨中，好产品一定是时间酝酿，期待完整版的产品发布。
2023年中面市，大家可以期待一波，有河西置业规划的朋友们可以等一等。
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