71.69%同意，表 决通过！
今天（3月13日），大沥洛溪村民对同意洛溪旧村居改造项目的《公开选定意向企业招商文件》的内容进行表决。
据村民透露，近期将选定合作企业，而时代中国已进村多时。
同意率71.69%！
洛溪村近期将选定改造主体
今日（3月23日），大沥洛溪村进行旧改表决， 楼市君也“摸黑”进村围观。
据了解，此次参与表决的成员共有166名，有份参与投票的村民早早“就位”，一站就是2个钟，原地等候“开票”结果。
表决结果显示，参加本次表决的成员有166 人，占应表决人数的100%，其中同意的119人，占参加表决人数的71.69%；反对的有47人，占参加表决人数的 28.31%。
表决大会开始之前，楼市君也在村里实探了一番。
洛溪村文体楼 佛山楼市发布摄
楼市君在洛溪村内，还见到不少时代中国的旧改宣传标语，简单来几个，让大家也感受一下旧改的气氛。
村内旧改宣传 来源：佛山楼市发布摄
村内旧改宣传 来源：佛山楼市发布摄
不得不说，时代中国是懂宣传的~
楼市君发现，由于多年前已经停止了自建房报建，洛溪村里大部分都是三、四层的自建房，甚至还有不少低矮的砖瓦房。
村内实景 来源：佛山楼市发布摄
砖瓦房内也有人不少人居住，时值饭点，路上还能闻到阵阵饭香。村内 公 共道路也干净整洁，可见村民的管理相对到位。
村内实景 来源：佛山楼市发布摄
实探过程中，有村民也向楼市君表示：期待旧改啊，搞得成当然开心啦，今晚第一个冲过去投票！
村民的旧改意愿强烈，配合度也高，也可以预见到洛溪村旧改的推进也将会步上快车道。
洛溪村改造用地约4.8万平
紧邻南海之眼三大场馆
回到洛溪村旧改项目本身，改造的推进历程也相对顺利。
早在2020年11月，时代中国成功当选前期服务机构，并且设有办公点，专门负责洛溪村旧改项目的前期工作。
时代旧改办公室 来源：佛山楼市发布摄
早在2022年12月5日，佛山市自然资源局南海分局就已经发布了《关于批准大沥镇奇槎社区洛溪旧村居改造项目单元计划的公告》。
其中提及到，洛溪旧村居改造项目更新用地面积约48068.93平，实施旧村居改造后将采用协议出让的方式供地。
来源：佛山市自然资源局南海分局
另外，洛溪村旧改的剩余土地该怎么处理？楼市君在现场也找到了官方解答。
洛溪村北部约6.99亩商业地块，将计划保留集体用地性质，暂定采用代建方式建设村集体商业物业。
除去本次改造用地，以及保留的商业用地，洛溪村剩余的土地拟连同相邻的罗二村用地一同，采用工改居的方式实施改造。
答疑文件 来源：佛山楼市发布摄
相比起南海区其他正在推进的旧改项目，大沥洛溪村旧改体量不到5万平，可以称得上“迷你”了，但胜在“霸了个靓位”。
从区位上来看，洛溪村紧邻南海之眼，怡翠尊堤、时代天韵、恒大悦府等小区都是近邻，周边还规划有商业用地。
日后不仅居住氛围成熟，还有齐全的商业配套，出门右转就直接到南海之眼三大场馆，舒适度和便捷度不言而喻。
去年，洛溪村旧改入选南海区旧改三年计划第一批项目，也意味着旧改流程审批上效率更高。
目前，洛溪村也即将进入编制改造方案及拆迁补偿方案阶段，村民们离分钱分房越来越近了！
旧改宣传栏 来源：佛山楼市发布摄
南海之眼片区建设加速
片区均价约1.9-5万/平
洛溪村旧改的顺利推进，不仅村民们“喜大普奔”，作为南海艺术中心片区的重要组成部分，更意味着片区的建设也同步提速。
毕竟，南海艺术中心片区作为南海灯湖中轴的重要节点，南海之眼和三大场馆将会是未来的南海“颜值担当”。
其中，南海之眼投资约3.33亿，规划中心湖体约5万平，除去湖体外绿化面积约12.2万平，预计将在建成后将会和千灯湖水体连通。
根据此前的规划透露，南海艺术中心湖体和景观工程项目将会在2024年上半年启动。
南海艺术中心片区重点项目 图源：佛山楼市发布摄
而南海艺术中心片区的核心建筑群总投资额约20亿，将会在2023年下半年启动建设。
其中包括大剧院、会展中心、博物馆、体育中心及相关配套设施，融合艺术、文化、商业、娱乐等多种功能，市民再添休闲娱乐好去处。
南海艺术中心片区效果图
今年3月，佛山公共资源交易中心发布《南海艺术中心及周边片区既有高压线迁改工程（西段）二期勘察设计》，基础设施建设同步提上日程。
南海艺术中心中轴景观绿化（一期）也已经在去年11月完成评标，建设工期为180天，动工在即。
来源：佛山公共资源交易中心
站在城市发展的风口，还承接了千灯湖过河发展的第一站，南海艺术中心片区的“江湖地位”毋庸置疑， 其周边的楼市表现当然可圈可点。
目前，片区周边共有6个项目在售，均价约1.8-5万元/平，产品既有 一线望湖的大平层，也有“入门级”小户型， 选择相当丰富。
其中，一线临湖的保利维塔住宅产品已售罄，目前在售290平公寓大平层，在售均价约2.1-2.6万元/平。
保利维塔效果图
另外，距离南海之眼较近的还有保利灯湖天珺，同样深受喜爱。项目打造128-238平三四房产品，是不少本地实力买家的首选。
如果想选择复式产品 ，片区内的怡翠尊堤也能够满足。建面约135-328平复式产品，满足改善型人群的需求。
怡翠尊堤小区实景图 佛山楼市发布摄
时代全球创客小镇是较早进入灯湖中轴的项目之一，配建有石门大沥中小学，在售96-172平产品，均价约2.7-3.8万元/平。
时代全球创客小镇实景图
南海艺术中心片区周边在售项目一览
数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布
项目
产品面积
（平）
均价
（万/平）
保利维塔
290（公寓）
2.1-2.6
保利灯湖天珺
128-238
待售
时代全球创客小镇
96-119
2.8-3.2
怡翠尊堤
复式135-328
3.2-4.5
时代金地招商云曦
89-107
2.1起
建发德信三堂院
94-134
1.9起
龙光天誉
115-142
2.5-3.2
时代宝龙城
96-133
待售
洛溪村旧改加速，南海之眼建设快马加鞭，你期待吗？快来评论区告诉楼市君！
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