一份规划，影响着一座城市的未来。近年来芜湖急速发展扩容，城市发展速度让人惊叹。而芜湖城市的发展变迁也离不开各区域的“奋发图强”。

最近，芜湖市自然资源和规划局发布了江北新区DLW-07单元（中江新城）片区控制性详细规划公示。赶紧来看看有没有你所在区域的最新规划吧！

芜湖江北新区DLW-07单元

（中江新城）控制性详细规划

芜湖江北新区DLW-07单元（中江新城）

规划范围东至大龙湾N9路，南至下沟河

西至吴越路，北至楚江大道

规划总用地面积603.41公顷

01

发展定位与发展规模

总体目标

践行“生态立城、人民中心、特色空间、弹性布局”四大新时代营城理念，贯彻生态文明建设，响应区域发展新格局，顺应跨江发展战略，回应新时代美好生活新要求，融入城市空间新结构，构筑引领江北新区高质量发展的先行区和示范区。以山水城共融，可参与、可感知的绿色生境为理念构造多级公园绿地体系；以高品质服务，宜居、宜业、宜游的人民城市为目标提高居住环境质量、社区服务品质。

功能定位

芜湖江北新区DLW-07单元（中江新城）范围内规划人口约10万人。

聚焦“水乡典范、TOD 开发、城市中心”三位一体，将本单元打造为“江北首区、活力水城”。以水为脉络，公共服务设施齐备，打造宜居生活环境；依托轨道站点进行商业商务居住混合开发，凸显站点开发价值，综合打造商务金融中心、市级文化中心、商业休闲中心。

规划策略

生态优先·顺应自然——重构蓝绿网络

组团布局·轴线生长——优化空间布局

因需制宜·多元空间——应对多维产业

重大设施·通道预留——适应未来需求

02

空间布局与土地利用

整体空间结构形成十字轴、一带、半环、两心、多点、三组团。

十字轴：长安大道综合东西发展轴和吴越路南北纵向发展轴；

一带：大龙湾E2 路公共服务设施带；

半环：大龙河生态绿环，

两心：江北新区商业中心和中江新城片区级中心；

三点：组团社区公共服务中心；

三组团：三个5分钟生活圈组团。

道路交通

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级。规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环。以服务人为中心设计城市街道，满足交通出行，促进社会交往，构建高效、便捷的路网体系。

公共交通

规划新增两处公交首末站，一处位于楚江大道南侧，一处位于嘉兴路东侧，总用地面积1.31 公顷。

慢行系统

沿规划区内的水系公园、防护绿地等宜设自行车道和慢跑步道， 60米、50米、44米的道路上均设有非机动车道，12米-40米的道路上的非机动车道与人行道合用。

03

公共服务设施与住房保障

两级社区公共服务设施

规划在单元内配置一处街道级公共服务中心，由一块建设用地构成，总用地面积3.27 公顷，为实线控制。包含派出所、党群服务用房、文体活动中心、社区卫生中心，养老服务中心、便民商超等设施。

规划三处社区公共服务中心，总用地面积3.37 公顷，为实线控制。包含党群服务用房、菜市场、文体活动用房、社区卫生用房，养老服务用房、便民商超等设施。

基础教育设施

（1） 高中：单元内规划一所48 班高中。

（2） 初中：单元内现状有一所在建初中（36 班）。规划一所36 班初中，用地面积3.86 公顷。

（3） 小学：单元内现状有一所在建小学（36 班）。规划两所30 班小学，用地总面积10.7 公顷。

（4） 幼儿园：单元内现状有一所现状幼儿园（12 班），为二坝中心幼儿园；一所在建幼托园（9+3 班）。规划六所幼儿园，分别为五所12+4 班的幼托园，一所9+3 班的幼托园，为点位控制。

信息来源：芜湖市自然资源和规划局 青丝芜湖客户端

特别声明：本文为转载，内容以及版权归原作者所有，不代表芜湖江北网的立场，转载本文的目的仅用于传播相关信息，未作任何商业用途。若有侵权，请文末留言联系我们。—— 芜湖江北网工作室

01

02

03