上周昌平两宗地土拍刚结束，这周北京又有新住宅地块入市了，朝阳区和通州区各挂出一宗地，合计用地规模约9.1万平米，起拍总价为60.6亿元。

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北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块


宗地位置：地块位于朝阳区孙河乡。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：7.98万元/㎡。

基本信息：该地块土地面积61455.106平米，建筑控制规模92183平米，容积率1.5，控高18米（局部24米）。起始价为人民币40.4亿元，设定土地合理上限价格46.46亿元。

当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报“现房销售”面积，起始面积1000平，上限47000平，当现房销售面积达到上限时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块

宗地位置：地块位于城市副中心0306街区乡。

用地性质：R2二类居住用地国有建设用地使用权出让。

销售指导价：6.2万元/㎡。

基本信息：该地块用地面积29561.577平方米，容积率2.2，限高36米（局部45米），绿地率30%。起始价为人民币20.2亿元，设定土地合理上限价格23.2亿元。

当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报“现房销售”面积，起始面积1000平，上限33000平，当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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