上一期看过广州保利的户型后，很多北方的朋友们都震惊了。但是相比于保利，产品方面卷的更早的却是中海。

中海的设计部门在集团内部也是享有极其重要的话语权的，其产品力是可以引领市场潮流的。几年前在北京，无论是89㎡三室两卫户型的强势入市，还是石景山住宅设备平台等面积赠送，都引领了一个时代。

北方城市相较于南方城市，设计规范不同，产品设计难度更大，像是戴着镣铐跳舞，有所为有所不为。而南方城市基本是奔着可以打碎笼罩着我束缚着我的一切而全力奔跑，着实是把设计规范是玩儿明白了。

户型永远是中海的亮点之一，此次讨论的户型是是中海广州某项目。该项目的户型主要有三个，分别是75㎡三室两卫、82㎡三室两卫、105㎡四室两卫。产品主要有两个优势，第一个优势是每个户型都是四面宽，第二个优势是赠送面积大到令人发指。

想重点说一下赠送面积，因为这个真的是实实在在的东西。虽然这个项目是超高层建筑，但是得房率却基本高达95%，这就必须得归功于户型里各种飘窗、设备平台、阳台等赠送面积。以前从来没有想过，客厅飘窗居然可以延伸这么长的距离做成电视柜和电视背景墙，身处样板间内常常会让人丧失对于面积的感知。单从户型的角度来说，这种户型在市面上真的难遇到对手，这也是房企可以溢价的底气。