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·4月杭州市场分析 完整版 报告

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2023年4月杭州继续优化购房政策,外围限购松绑区域持续增加,钱塘、临平实现全域放松限购,公积金优惠政策申请门槛降低,加大对多子女家庭支持力度。

土地市场延续高热态势,4月25日杭州2023年第三批次集中供地正式出让,推出的12宗地块8宗封顶摇号、1宗低溢价成交、3宗底价成交,总出让金额166.6亿,平均溢价率8.5%,其中滨江、坤和、华元、天阳等民营企业拿地积极,市场活跃度较高。

表:2023年杭州各批次集中供地成交情况

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新房市场方面,4月杭州供应规模大幅下降,商品住宅上市面积84.6万m²,环同比分别下降39.9%/2.2%,受供应收缩影响,成交规模高位回落,4月商品住宅成交面积116.1万m²,环比下降18.3%,但仍处近一年较高位,同比增长61.5%。

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具体在新开盘表现上,杭州4月开盘66次,推出7980套房源,整体中签率39.9%,环比下降2.0个百分点,流摇率47.0%,环比下降5.2个百分点,市场仍保持较高热度,尤其申花、艮北新城、闻堰等板块中签率仍在走低。

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二手房市场活跃度下降,4月杭州二手房带看量大幅下降,未能延续3月小阳春行情,全市二手住宅共成交仅5883套,环比下降32.7%,但较去年同期仍有较大增长,同比涨幅为138.7%。

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2022中国住房租赁市场年报

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指数研究:

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年4月)

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物业研究:

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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