今年海口楼市小阳春不及预期，海口楼市四个区域，没有一个房价上涨的地方。

海口房东们也是比较顽强了， 现在海口二手房那么难卖，房价也没有出现大幅度下跌，而是那么一直横盘着。

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看来想要看到海口房价出现明显下跌，还是要靠房地产税才行。不然的话，在海口买房投资的人，大部分手上还是有些余钱的，对于这些手上还余钱的人来说，只要持有成本不增加，哪怕房子放在手上空置着，他们都能忍。

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现在海口房价最高的地方，还是秀英区，平均房价在2万一平，这边主要是别墅区比较高，一些高端房把房价抬起来了。

海口楼市想要热起来，也比较困难。哪怕是海南自贸港的利好，都已经是被炒作了很多轮了。理论上来说，海南做为90年代，就已经做为排头兵，当时那么多利好，都没把海南给发展起来，现在这种情况下，彭叔认为要把海南打造成第二个深圳，几乎是一个不可能的事情。

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海南的人口才那么多，想要完成那么大的城市建设， 光人口，就是一个问题。还有产业，海南为了保护环境，工业肯定是弄不成，没有工业，纯走高端路线，很难安置那么多就业的人。

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海口房价后期应该还会慢慢阴跌，购房者不用急。