时常有网友问:想在蓉江新区买房,星洲九樾和龙湖天境这两个楼盘怎么选?

今天我们就来对比一下这两个楼盘。

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首先,我们来看看两个项目的基本情况:

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开发商

星洲九樾和龙湖天境都位于蓉江新区管委会附近,是相邻的两个小区。

目前这两个项目都是期房,打造的产品都是洋房和小高层。

自从很多房企暴雷之后,大家买期房更加小心谨慎了,对开发企业也有了更高要求。

星洲·九樾开发商赣州星林置业有限公司,是国企赣州城投旗下子公司,在赣州中心城区开发星洲湾、星洲湾·九境等项目。

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而龙湖天境的开发商为龙湖集团,是品牌房企。1993年创建于重庆,已有29年历史,业务遍布全国100余个城市。

龙湖集团在赣州中心城区开发的楼盘有龙湖佳兴紫云台、龙湖华海双珑原著等楼盘。

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一个是本土国企,一个是品牌房企,你怎么选?

产品户型及价格

星洲·九樾一共进行了4次开盘推新,目前还剩1栋小高层没有加推。

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持续在售有毛坯小高层、洋房产品,建筑面积为127-143㎡的四房,整体均价0.98万/㎡。

其中,带装修小高层建筑面积为89-105㎡的三房,均价1.1万/㎡;洋房户型为127㎡、143㎡的四房;小高层户型有89㎡、105㎡、127㎡、143㎡的四房。

户型设计方正、精致,尤其是带装修小高层户型十分紧凑,对刚需朋友十分友好。每个户型都做到了三、四开间朝南,加上大面积的阳台。

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而龙湖天境目前在售为一期、二期的毛坯洋房和小高层,小高层均价1万/㎡,洋房均价1.05万/㎡。

一期房源选择较少,二期还剩2栋洋房没有加推,端午期间可能有加推计划。

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龙湖天境洋房户型为建筑面积约143㎡、198㎡的四房,小高层户型为105㎡、125㎡的三至四房。

198㎡户型做的是顶复设计,有三个卫生间,设计了2个套房,保障了业主的私密性,尤其是顶复二楼的主卧,除了私密性好,活动空间也大。

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从户型来看,星洲·九樾的户型面积更紧凑,面积小,入手门槛低,上车容易。

龙湖天境的面积要更大,总价相对更高。

但是面积大,也意味着居住舒适度更高。尤其是顶复的户型,也具备着一定的稀缺性。

小区物业

星洲·九樾的物业是民晟新力物业,物业费2.5元/㎡/月。

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龙湖天境物业是龙湖自己的物业,物业费2.8元/㎡/月。

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小区配套

这两个小区相邻,周边大多数配套基本都是共享的,但是也有些许的不同。

星洲·九樾位于蓉江新区合欢路南侧、紫玉兰路东侧。项目东侧规划了公园用地,待建成之后,下楼休闲散步有更好的去处。

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而龙湖天境位于蓉江新区蓉江大道东侧、文轩路南侧。项目一期、二期都有配建幼儿园,一下楼就是幼儿园,对于业主来说,小孩子上学更方便,也更安全。

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总结:

星洲·九樾的开发商是国企,交付上更有保障,在户型面积选择更多,刚需和改善户型都有,入手门槛相对更低。另外还有89㎡带装修的产品,省去了装修的烦恼和时间成本。

旁边就是公园用地,下楼就是公园,休闲配套更近一些。

而龙湖天境为品牌房企,实力也比较雄厚,近年来的发展路线也比较稳健。小区物业管理、园林绿化做得十分不错。项目主打改善产品,户型面积会更大,总价高,入手门槛相对更高。另外,顶层复式户型带有一定稀缺属性。

项目一、二期都规划了幼儿园,小朋友上学更方便和安全。

大家可以依旧自己的需求和喜好进行选择。

这两个楼盘你会怎么选,欢迎评论区留言,告诉我们你的答案。