要问谁是今年广州最火的区域，番禺绝对榜上有名。
但很多人不知道，番禺楼市的头马，甚至南部楼市的标杆，其实不在万博，也不在长隆，更不在市桥或是广州南站。
而是在一个岛尖之上。
这里有全国闻名的超级豪宅——星河湾半岛。
过去20年，它频繁以“广州第一豪宅”之姿，登上全国豪宅年度TOP10，目前推售的五号组团依旧震动财富圈层。
是谁在买星河湾？据悉，广州富豪榜前列的大佬几乎都是星河湾业主。
他们又是一群懂星河湾，钟情中国星河湾大会、星河湾生活学院等“星服务”、“星社群”的人。
但很遗憾，拥有星河湾的门槛极高，刚刚提到的星河湾半岛五号，新推产品套均价超过半亿。
哪怕放眼全国一线城市，想拥有星河湾都不容易。
上海浦东浦东星河湾，套均价约2000万，且货量已不多。
北京星河湾早在10年前便已售罄，在二手市场，这个建面约60万㎡的大型小区，放盘量不足30套，有钱也未必买到心头好。（来源：链家）
在深圳龙岗，星河湾正参与旧改，不过尚未传出上市计划，而且老实说，门槛肯定低不了。
问题来了：一线城市中，还有机会拥有星河湾吗？
窗口自然还是有的，只需把眼光投向广州东部科创高地——科学城。
其总部科技走廊终末点，有座名为星河湾萝峰的项目，正是星河湾为改善买家打造的理想之城。
这是城市精英们可以触摸到的果实，总价600~1500万，是星河湾在一线城市最低入场券。
这么说吧，想在广州拥有星河湾只有两个选择：
要么是3000万+，乃至半亿的星河湾半岛；要么是百万总价级别仍能入手的星河湾萝峰。
如果你是星河湾的追随者，并不难下判断，所以星河湾萝峰去年12月开盘以来便抢尽风头。
黄埔政府领导、人工智能企业高管、生物医药专家、创业成功的CEO、归家华侨……光房产君听说，去抢星河湾萝峰“原始股”的买家，不下数十位。
数据也印证着项目热度，开盘仅半年，便横扫黄埔高品质改善市场，拿下今年1~5月全区1000万+住宅销冠。（来源：克而瑞）
五一期间，项目顺势加推#3栋新品，销售金额破亿的同时，价格全面上调。
但想买的人没有退缩，#3栋东南向单位据说已基本售罄。
房产君还了解到有星河湾半岛业主，听到萝峰项目上新，二话不说又搞了一套，理由很简单：
想要积累财富，不可错过科学城的风口；想要科学城的好房子，除了星河湾，别无选择。
因为星河湾萝峰不光聚集大量圈层买家，未来也将举办大量圈层活动。
想象一下，每年与各领域的大佬一同出席中国星河湾大会，挥杆打高尔夫，享受下午茶会，参加梦想星力量社区+公益系列活动……
千载难逢的圈层阅历，怎能不去拥有？
山居豪宅大城，征服改善圈为何“星河湾出品”，无论价格，无论地段，总能掀起一股风暴？
只要去星河湾萝峰走一趟，你会发现项目与星河湾半岛多么相似，高标准一脉相承，诸多地方更让你欲罢不能！
大城风范：填满5座梵蒂冈
不妨思考一个问题：A4纸上作画，与2K纸（相当于8张A4纸）上作画，哪一个更难？
显然画幅越大，越难掌控比例，暴露短板。
而放在星河湾萝峰面前，更是SSS级难度的巨著——规划一座总建面约236万㎡巨无霸大城！
什么概念？如果把建筑摊平，足以填满5座梵蒂冈（约44万㎡）！
如此项目，既考验开发商实力，在寸金寸土的广州核心相当少有，房产君绞尽脑汁，也想不到5个以上的一手盘。
大城态度：改善起步，融糅充盈人生
很多企业终其一生都未必有机会做好一个超级大盘，但对于星河湾，这仅仅是“最低标准”。
不管星河湾半岛，还是上海、北京星河湾，要么不做，要做就做限量版豪宅标杆。
星河湾萝峰也一样。
关于产品，其姿态始终是纯粹而坚决，整个项目，起步便是建面约130㎡，只做改善户型与大平层，门槛在此立住！
关于配套，其态度永远是万全而丰盈，一幅恢弘画卷，正徐徐铺开：
规划约34万㎡商业规划用地，融餐饮百货、大型综合体、星级酒店、科创办公于一体，聚拢来是烟火，摊开来是人间。
规划1所小学、1所完全中学、4所幼儿园、4所托儿所，衔接15年教育，孩子在家门口上学，并拥有一群青梅竹马的小伙伴。
人生，难得富足。
大城品格：与牛校牵手，加速兑现
单纯地雕琢好一座大城，对星河湾来说并没有什么，真正让人叹服的是配套兑现效率。
星河湾萝峰首批交付时间预计是2024年年底，但现在，配套小学预计今年7月交付至教育局，完全中学最快今年年底封顶。
房产君私下获悉，星河湾已与广州老牌名校二中教育集团达成合作，将以何种形式合作拭目以待，反正星河湾擅长“锦上添花”。
星河湾萝峰配套学校效果图前文也提到，星河湾·萝峰业主相当一部分是“海归”。把业主视为上帝的星河湾，自然要为业主准备优质的国际教育，正计划将国际名校贝赛思引入科学城。贝赛思的“爬藤实力”有目共睹，光今年182名毕业生，便有28位被哈佛、斯坦福等藤校，或英国牛津、剑桥等顶尖学府的录取！一旦敲定，二中+贝赛思，孩子起步便是学霸冲刺。
大城天赋：家门口“香雪”飘飘
不止做到及格，更追求处处优秀，这也许是星河湾尊重土地的一种“浪漫主义”。
毕竟星河湾萝峰正生长在繁华与生态的绝妙点上，既靠近香雪商圈，享受萝岗奥园、香雪城等7大商业体辐射。
羊城八景之一，约80万㎡“萝岗香雪”又是其美好的生态邻居，冬天时繁花如雪，夏天时青山如黛，让多少房企求之不得。
在地产界，有一项与鲁班奖、詹天佑奖齐名的“国家级”殊荣，名为广厦奖。
从2006年开始，其每两年才颁发一次，而过去五届，广州斩获广厦奖的住宅项目，不超过10个。
下一个夺得广厦奖会是谁？据说不少看过星河湾萝峰的业内人士都看好它。
大城背后，一砖一树都有故事其实，星河湾的强大不止大城的雕琢，它更是广州极少数，肯在细节上耗费大量时间与奢材的豪宅执笔者。从售楼部到园林，再到室内装潢，每一项拎出来都能充当其他项目的“镇山之石”。就说园林，你从未见过如此大手笔的水景，直接做到“一岛一栋三重水系”！就是字面意思，每一栋住宅楼下都是小桥流水人家。
做水景很难吗？当然！水景要做到浑然天成，需配珍贵的奇石与全冠移植的大树，打造成本远高于其他公共设施。
一亭一景意蕴悠长，又离不开高超的设计与匠心的雕琢。
星河湾萝峰目前开放的，不足1万㎡岭南风情园林示范区，每50米就有一颗樟树，处处可见大型奇石。
为了把“江南”融进香雪山畔，亭台廊轩也选自树龄约150年的菠萝格木，经费在燃烧！
但水景矜贵之处，更在于后期维护，开发商要为这一池清水永远负责，不光365天有水，还要清澈见底，杜绝蚊子等异物……
很多豪宅都不愿意背负这个巨大的负担，只敢做小水景，或干脆做枯山水！
只想说，在星河湾萝峰，房产君看到了两个字：格局。
愿意为园林大费周章的项目，在建筑用料上只会更“吹毛求疵”。
星河湾萝峰的售楼部与样板间，简直成了“名贵石材鉴赏大会”！
仅仅转一圈，各种花樟、黑胡桃、大理石等等，琳琅满目。
更挑剔的是，石材还有颜色上的考究，光大理石便分了意大利米黄、意大利彩云、柏尼斯灰、印象拉菲、布拉格木纹等5种以上。
尊贵气度无需解释，肉眼清晰可见。
除了石材，项目在木质门、天花吊顶、橱柜卫浴交标、智能家居上，通通都有故事。
一位熟悉装修体系的小伙伴直言：星河湾的东西几乎都是特别定制，即使找专业团队也复制不了！
最后聊聊产品，接下来星河湾萝峰还要放出大招，推出建面约130~265㎡三至五房的高层单位。
站在科学城上方30~40层的高度，视野前所未有的开阔。
天气晴朗时，珠江新城东塔、小蛮腰甚至会变成你的窗景！
大地在脚下，地标在眼前，还居地标资产之内，不正是攀登人生巅峰的意义？
这组高层新品，又注入了星河湾独特的产品理念，它有两大关键词。
第一是，极致私密与空间感。
建面约130~147㎡改善大三房，做到三梯四户，层高约3.3米，已接近市区一些10万+豪宅的气度。
建面约238㎡、267㎡户型，直接做到两梯两户大平层，走出电梯，便是你专属电梯间！
层高的手笔更奢侈到骨子里，达到约3.6米！
这个高度，不仅比普通住宅高出60~80厘米，酒店式豪华吊灯轻松驾驭，更比顶豪汇悦台、汤臣一品还要霸气！
放眼广州全市，你找不到三个层高能PK星河湾萝峰大平层的豪宅（不含复式）。
第二是，极致的视觉震撼。
在这里，楼间距如此开阔，百米楼距之下，没有什么能阻止你游目骋怀。
在这里，空间有形而无边，尤其建面约265㎡大平层，超60㎡奢阔三连厅，功能性满分的三主套，带步入式衣帽区的主卧套房，钢琴式大阳台……
星河湾是懂富人的。
左右滑动查看项目户型图
另外，建面约130㎡、147㎡户型，也延续了双阳台、大飘窗、全南向等大平层的优点，采光面、舒适度，都达到了一个高度。
可以说，星河湾萝峰在综合素质上，给科学城，给黄埔，给整个东部立个一个难以逾越的标杆。
其实，不仅是黄埔，天河东部的改善客户，都值得来星河湾萝峰看一看。
因为项目是大城，还有变化和增量，其发展的后劲更足，居住氛围也更纯粹。
如果你要在南部享受高品质江景生活，星河湾半岛五号不可不看；如果你要在东部发展，那么星河湾萝峰则是首选。
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