中央拟定：2023年农村宅基地，符合以下5种情形的，将依法收回！|中央|农村宅基地|土地承包

常言道：“居者有其屋，耕者有其田”，这是国父孙中山提出来的民主思想。顾名思义就是要全中国的老百姓都有地种，有房住。其实在某种意义上老说我国大部分的农民朋友都是实现了这样宏大目标的。不过随着时代在发展，社会在进步，农村土地也一直在改革。就像农村宅基地一样，虽然农民可以无偿免费的申请，但是宅基地的所有权从最开始的个人私有变成了集体所有。

甚至在去年农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》中还对农村宅基地的收回也做出了明确的规定。其中有五种情形，只要是违法了，哪怕宅基地是农民依法取得的。也有极大的可能会被村集体重新收回去，因此在2023年以后农民朋友申请宅基地时，切记要注意避免以下5种情形。

第一、户内成员全部消亡，无继承人继承的，宅基地将依法收回

这个很好理解，有的人生前没有娶老婆，晚年无子无女。百年之后人去世了，就相当于是户内成员全部消亡了。而且也没什么人去继承，那么诸如此类的宅基地，村里是可以报经乡镇人民政府同意之后，依法收回的。其实不只是是宅基地，农村土地承包也有类似的规定。

第二、宅基地不符合乡镇以及村庄规划的，宅基地将依法收回

怎么理解呢？打个比方，村民张三在2008年的时候在村东头依法申请了一处宅基地，并且建了住宅。但是在2022年的时候，因为发展需要，乡镇人民政府规划在全镇范围内修建一条公路。而这条公路刚好需要经过张三家的住宅，那么像这类情况，村里也是可以依法收到村民的宅基地的。不过不同于其他情况，像这种情形的收回。村里或者乡镇人民政府是会给予补偿的，如果愿意异地新建，村里还会另外给张三选址重新修建房屋。

第三、城镇户籍人员通过继承得来的农房，因为年久失修发生坍塌或者被鉴定为D级危房的，宅基地将依法收回

农村住宅不同于宅基地，宅基地作为集体用地，是不可以单独继承，也是不可以继承的。但是农村住宅属于私人财产，是可以继承的。哪怕继承的人是城镇户籍人员，也是可以依法继承的，我国《民法典》有明确规定。不过修建农村自建房作为农民的最基本的权益，城镇户籍人员是不能享受的。基于这种情况，城镇户籍人员通过继承得来的房屋不能翻建、改扩建。而且一旦农村房屋年久失修发生坍塌或者被自然资源部门的工作人员鉴定为是D级危房的，宅基地也将依法收回。

第四、宅基地申请下来两年未开工建设的，宅基地将依法收回

这个很好理解，在农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》中规定。农民在申请宅基地之后长时间如果不修建，宅基地也是可以依法回收的。而这个长时间是指申请宅基地两年以上且宅基地未动工的，如果宅基地动工了那么情况则有不同。

第五、改变宅基地用途的，宅基地将依法收回

《农村宅基地暂行管理办法》中明确规定，农村宅基地只能用于建设住宅及其附属设施。不能用于其它非住宅建设，例如农民将申请得来的宅基地建设养殖场或者建设营业场所那是不可以的。一旦被村里的人发现，举报，根据相关规定，宅基地将百分之百被收回。所以农民朋友在申请宅基地之后，一定要谨记以上5点，否则宅基地被收回了，还搞不清状况就糟糕了。