东莞房价今年是跌了不少。

东莞楼市这波二手房几乎是普跌的，之前关于东莞楼市的各种利好，什么放松限购等等的，也都已经兑现了。

结果在东莞放松限购之后，东莞房价还是跌个不停，这就已经说明问题了。

如果说东莞楼市调控严格，那么东莞房价下跌，还能找个理由，现在东莞楼市调控都那么松了，但是东莞房价还是跌个不停，这就已经有问题了。

东莞楼市这波下跌，关键因素，还是之前东莞房价涨的太猛了，尤其是在2020年的时候，跟着深圳炒房客一起，把东莞房价在短时间内就炒高了40%，整体东莞房价至少普涨了30%以上，而东莞的经济实力，又没有那么大的增速。

现在东莞房价下跌，就是在消化之前东莞房价涨太狠产生的泡沫。

去年的时候，东莞一些二手房房东还在死撑，今年的时候，这些房东就有些撑不住了，东莞的网红盘南城时代，100平的房子已经跌至430万，松山湖那边的金域松湖一期92平的房子也跌至了350多万等等的。

现在东莞的待售二手房也从年初的5.6万套增加到了7.4万套，增加了1.8万套，增幅非常明显。

东莞房价估计还会跌，东莞房东想要套现的心态，还是会有的。