中山楼市这个小阳春跌幅也没那么大了。

中山楼市在2026年1月3日到2026年4月10日里面，中山楼市的二手房更多的是阴跌为主，而不是那种明跌。

中山楼市里面像是东区那边的二手房就维持了一个横盘，不涨不跌，均价是1.1万。中山东区是中山教育资源最好的地方，号称没有东区教不好的学生，靠着这个学区优势，在这个小阳春里面有一定的热度也是正常的。

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像是火炬开发区、南朗镇等等的地方，这些地方的房价则就是属于阴跌了，像是火炬开发区从9000降至8700，南朗镇房价从8600降至8400，以及等等的。

彭叔觉得以中山楼市的情况来说，中山楼市现在是把最大的那波跌幅给降完了。

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中山再怎么样当年也是广东的四小龙，产业底子还是有的。

现在虽然说中山比不上当年的时候那么牛气了，但瘦死的骆驼比马大。

彭叔觉得现在中山楼市最大的问题，还是中山的库存房子数量太多了，尤其是中山楼市的新房，当年中山火热的那一波中山楼市吸引了太多的外地人过来，这些人抱着投资的心态在中山买房，中山房价下跌的这几年这些人也是砸盘最狠的。

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现在中山楼市只能说是跌幅没过去那么大了，但离止跌还是有距离的。