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苏州现象级高标盘中建太泽之星

半年度成交表现蝉联三榜榜首

回顾2023年上半年的苏州楼市，两极分化加剧，头部价值板块的高品质楼盘走出独立行情，外围板块仍旧面临巨大的去化压力，一直在打折促销来以价换量，市场热度只能靠城市核心的高端盘来带动。

近期，克而瑞通过对2023年上半年苏州房企和新房销售排行盘点，我们能洞察出哪些房企和项目在上半年表现可圈可点。

其中，中建三局在吴中太湖新城开发的太泽之星再次霸榜，以11.51亿元、3.37万㎡、191套的销售表现摘得半年度吴中太湖新城商品住宅成交金额、面积双料冠军，同时成交金额问鼎吴中区。

项目在6月单月的成交表现也很亮眼，以2.97亿元、0.86万㎡、48套的销售成绩蝉联6月板块三榜榜首。

项目在去年6月首开，一年之内实现了三开三捷，以势不可挡的姿态在苏州楼市掀起一道热销洪流，持续霸榜克而瑞吴中区成交榜，从去年红到了今年，坐实了苏州现象级高标盘的美誉！

在大数据时代，相信再没有比数字有更震撼的说服力！

所以说，即使市场再难，也不是没有房子成交。这类逆市热销的楼盘皆是位于城市核心地段且有卓越的产品力，即城市层峰人士所追逐的“核心资产”。

这类核心资产拥有确定性的价值成长潜力，包含三个要素：核心地段、不可或缺的资源和硬核产品。

中建太泽之星正是这样的核心资产，其入市以来就备受苏州塔尖人士的追捧，我们一起来感受下：

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兑现能力和房价领跑四大新城

拥有一线湖景资源和高端人文配套

何谓核心地段？

一定是拥有高端丰富的生活配套和肉眼可见的价值预期。

中建太泽之星能够一路热销，在板块一众红盘中傲居榜首，当然离不开其所处的吴中太湖新城核心地段。

吴中太湖新城定位为“世界级湖区”，不仅起点高，其兑现能力在苏州四大新城中也是遥遥领先，板块房价和圈层纯粹性更是领跑四大新城！

近两年，吴中太湖新城迎来配套的集中落地期：苏州最大的地下商业综合体项目—苏州湾地下空间即将开业，目前已有曼联梦剧场、NBA梦中心、演书×包豪斯国际空间站、国家地理百年中国展、奇幻研究所等国际顶流IP旗舰店强势进驻！

△苏州湾地下空间实景图

今年6月，吴中太湖新城青年生活艺术节于此盛大启幕，未来4个月时间里，将开展星空草坪露营、趣野万物市集、湖畔青年音乐节、华锐快闪嘉年华等7大主题活动，这里将成为苏州人气最旺的夜生活聚集地之一！

6月17日，天鹅港国际电竞馆正式启用，当晚2023年KPL王者荣耀职业联赛夏季赛常规赛第一轮热血开赛！将是苏州电竞文化潮流的新地标！

△天鹅港国际电竞馆实景图

串联起吴中和吴江区的两条超级隧道——苏州湾隧道和东太湖隧道已经开工建设，苏州湾中心广场的希尔顿逸林和希尔顿花园酒店、苏州湾盛捷服务公寓等已开业，三甲医院-太湖新城医院（市立医院总部）正在如火如荼建设……

△吴中太湖新城实景图

如今的吴中太湖新城繁华蓝图尽显，美好生活正在加速兑现！加上天然去雕饰的湖景生态资源，可以说，吴中太湖新城是苏州楼市首屈一指的宜居价值高地！

城市中的核心资产，关键看资源的精度与浓度。皆因城市在做资源分配的时候，自动会把优质的资源放在一些与之匹配的地方。

而中建太泽之星则位于吴中太湖新城的C位，享受到的是板块最核心优质的资源。

项目坐拥黄金地理位置、拥揽太湖一线湖景，步行约400米即达太湖滨水岸线，是整个吴中太湖新城在售/待售项目目前最亲湖的存在！

住在太泽之星，真正演绎了“繁华与空逸并存”的城市度假生活。

纵观国内外，豪宅大多临湖而建，湖居已成为塔尖人物身份与地位的象征，比如说深圳的香蜜湖、杭州西湖、苏州金鸡湖、独墅湖，且周边皆是清一色的品质豪宅，房价也位列苏州头部梯队。

放眼全苏州，像太泽之星这样的亲湖项目凤毛麟角！

城市核芯地段与湖景资源带来的生态宜居涵养属性和价值预期，决定了中建太泽之星成为苏州封面级豪宅作品！

除了生态湖景资源，项目还拥有稀缺的人文配套，中建太泽之星毗邻全球第三个、国内首个橙天360剧场，是一家集剧院、展示、餐饮等功能于一体的大型剧院，是苏州标志性的文化地标IP。

国内首部全景观影原创舞台剧即将在360剧场首演，新地标起航在即，一场震撼的视觉盛宴即将拉开序幕！

项目自建约6万㎡的文化配套，其中包含吴中太湖新城首个图书馆和儿童主题活动中心，让业主出门即享丰盛的人文盛宴，在这里读书、看剧、遛娃。

住在太泽之星，感受人文的涵养、书香的气息、艺术的浸润，满足高端圈层的生活理想与精神诉求。

且华中师大苏实中（在建）、华东师大苏实小都在项目附近，与名校为邻，孩子上学不用发愁。

在交通出行方面，中建太泽之星项目距离东太湖隧道仅约2km，未来去往吴江区及其他区域将会更加便利！

△隧道示意图

全维度繁盛醇熟配套、承载精英生活格调、涵养人文书香，于自然深处邂逅繁华。太泽之星不仅仅能满足品质生活的需求，也是塔尖人士资产配置的优选。

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强产品力征服市场

重新定义苏州豪宅标准

真正的核心资产，要有契合财富家庭成长性居住需要的空间功能，引领性的美学精装，配备国际国内一线品牌。

中建太泽之星在户型设计和装修品质方面皆堪称苏州豪宅典范作品，所以其能够轻而易举地征服高阶改善置业者的心！

爆款户型，全新定义豪宅标准！

项目精心打造建面约175-205㎡的匠心户型，清一色的大尺度面宽、高得房率、多飘窗、270°环幕视野设计，诠释豪宅户型的新标准!

以目前在售约180㎡四房两厅三卫户型为例我们来做个解读。

△项目建面约180㎡户型示意图

双套房均朝南大尺度面宽设计，带有惬意浪漫的大尺度飘窗、独立的奢华卫浴间，让家人有更大、更独立的私密空间。

南向面宽达到了奢阔的约15.5米，保证每一户南向空间的充沛采光。

客餐厅一体化，连接北阳台，让活动空间更充足，整体通透宽敞。

△项目建面约180㎡样板间实景图

超大高奢主卧套房，带浴缸和衣帽间，带270°转角飘窗，实现三面采光，通过空间的延展，让生活与自然相遇。

南北双阳台，通风对流效果更好，且增加了家庭的储纳空间，让生活更加怡然自得。

值得一提的是，建面约180 ㎡户型一楼全架空层泛会所设计，这里是“第二家庭活动空间”，为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所。

△项目架空层示意图

全屋德系高端品牌，彰显豪宅品质基因

项目的装修 标准领跑整个吴中区，无论是装修品牌还是品质方面都可以直接和园区核心和狮山的豪宅相媲美。

三大件皆是豪宅专属的高规配置，领誉全球的日本东芝中央空调、德国原装进口霍尼韦尔新风、智领国际的德国菲斯曼地暖挂壁炉。

项目全屋配备誉有“卫浴界的劳斯莱斯”之称的汉斯格雅五金及杜拉维特卫浴。

厨房空间的品质感是对主人品位的独特展示，AEG德系全套厨卫，包括燃气灶、油烟机、洗碗机，处处彰显豪宅的品质基因。

安吉尔前端+末端净水、电热毛巾架与厨房凉霸等人性化细节做到位，为苏州的高端人群营造更精致的生活方式。

绿建三星+WELL金级标准，绿色科技人居标杆

此外，中建太泽之星还打造板块内首个绿建三星+WELL金级双标准高品质社区。

WELL是国际领先的健康住宅认证标准，被称为「建筑界的奥斯卡」。

绿建三星标识代表中国绿色建筑最高标准。

在住宅领域获得“三星”标准的项目本就不多，加上WELL金级认证标准，中建太泽之星在苏州楼市更是屈指可数的存在，给到苏州的塔尖群体“绿色、节能、环保、健康、舒适”的品质生活。

同时，中建太泽之星还打造了区域内首个智慧社区，配置有无感通行、智能监控、智慧居家等，让业主感受到到科技的全维度守护，让生活更加高效、便捷、私密和安全。

舒适健康升级居住空间、节能环保升级居住环境，用智能科技满足业主生活需求！

全龄、互动化社区景观配套，解锁品质生活

在社区空间打造方面，中建太泽之星不吝成本地为塔尖人士提供一个智慧活力、品质尊贵、生态宜居的社区。

约10000㎡核心中庭景观、约2000平美学泛会所互动空间，打造有共享书吧、健身房、儿童天地、宠物乐园……更有600m星光跑道、沐光大草坪、休憩连廊、儿童主题空间、萌宠乐园等多维度场景，更加全龄化、场景化、互动性，满足圈层人士的审美和精神需求。

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以双盘之力挺进权益金额榜top15

深耕苏州、六子同辉、与城市共成长

无论楼市如何变化，过硬的产品力始终是价值的根基，也是楼盘能走出独立行情的核心竞争力。
中建太泽之星的热销，亦离不开产品背后开发商的品牌实力。

作为实力央企——中建三局打造的楼盘，项目的稳健性和兑现能力自不必说。

中建三局作为中国建筑的优秀排头兵，苏州国际金融中心、苏州中心，苏州奥体中心体育场、苏州湾文化中心等地标建筑都是中建三局建设的，为焕新苏州的城市界面做出了积极贡献。

在住宅市场上，中建三局远瞻城市发展格局，以战略眼光布局城市未来的价值高地，先后在太湖新城布局了太泽之星和笠泽之星 ，对这座品质之城保持着敬畏之心，以产品为根、客户为本，所以两个项目皆为苏州楼市有口皆碑的品质豪宅。

今年是中建三局入苏的第三年，所谓三年磨一剑，出鞘剑锋芒。

2023年上半年，中建三局凭借双盘之力成功挺进半年度苏州市区房企全口径/权益榜top50，并以17.72亿元、5.35万㎡的业绩位列权益金额榜第15位、权益面积榜第18位！

今年的三场土拍中，中建三局于2月、5月、6月依次斩获太湖新城4块优质宗地，这背后我们看到了中建三局的实力和笃定，以及深耕苏州的决心。

要知道，在当下的苏州楼市，像中建三局这样能够持续拿地、深耕苏州湾的房企少之又少！我们也见证了中建三局 的品牌在苏州落地生根。

百炼成钢，一招亮剑。三年实现六子同辉，势必将为苏州重构人居想象！

它是苏州房地产市场上一匹驰骋的黑马，更是一匹加速奔跑的骏马，它跑出了品牌价值和影响力，实现与苏州这座城市共荣、共生、共发展。

苏州能遇见中建三局，是苏州城市之幸，是苏州塔尖置业人群之幸。

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结语

从尊重城市到懂得城市，再到深耕城市，中建三局用了三年时间给了苏州市场答案。

经过三年多的布局和耕耘，太泽之星和笠泽之星圈粉无数，得到市场高度认可的同时，也迭新了苏州的人居品质，树立中建三局“精筑”的印象和口碑。

楼市冷静期下，见证的是品牌、产品和营销的真正价值。

颇具潜力值的成熟地段、难能可贵的稀缺湖景资源、高端完善的生活配套圈、城市塔尖圈层、高端装修配置、匠心户型等……N大硬核热销基因圈粉，中建太泽之星想不火都难！

目前，中建太泽之星建面约180㎡大平层户型火热销售中！它是每个城市层峰人士不可错过的“核心资产”！

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